【市民問題】

本人于2023年底購(gòu)房，一開始房開只讓使用商業(yè)貸款，稱一年后可以轉(zhuǎn)公積金，但2023年出臺(tái)公積金新政后，導(dǎo)致我們無法辦理公積金貸款，請(qǐng)問現(xiàn)在該怎樣提取公積金？如何辦理住房公積金貸款？

【部門回復(fù)】

貴陽市住房公積金管理中心回復(fù)，根據(jù)市民所述情況，是可以提取公積金的。具體可根據(jù)《貴陽市住房公積金提取管理辦法》第三章“提取頻次及額度”的第七條，以按揭方式購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，可以每年提取一次償還貸款本息，間隔時(shí)間為12個(gè)月。可以同時(shí)提取主貸人配偶、共同購(gòu)房人及配偶的住房公積金，提取總額不得超過當(dāng)年償還貸款的本息。申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€住房貸款的，提取額不得超過貸款余額，累計(jì)提取總額不得超過貸款本息。

關(guān)于“現(xiàn)在如何辦理住房公積金貸款”，根據(jù)貴陽市住房公積金管理中心文件《關(guān)于調(diào)整貴陽市住房公積金部分貸款政策的通知》（筑公積金通字〔2023〕39號(hào)）中的規(guī)定：

一是自2023年7月1日起，職工家庭提取個(gè)人住房公積金余額追加購(gòu)房首付的，不得申請(qǐng)?jiān)撎鬃》總€(gè)人住房公積金貸款（不含2023年7月1日前提取的）。

二是自2023年7月1日起，職工家庭結(jié)清首套住房公積金貸款的，須在結(jié)清滿一年（含一年）后，方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房（不含2023年7月1日前結(jié)清的）。

三是自2023年7月1日起，職工家庭申請(qǐng)辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)換成住房公積金貸款的，須在取得該套住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后方可申請(qǐng)。