全款買房后公積金貸款流程(全款買房后公積金貸款能貸多少)
全款買房與提取公積金并不沖突,雖然全款買房是一次性付清了房屋款項,沒有經過公積金這個步驟,但購房者只要提供房產證和全額銷售不動產發票的原件、復印件或購房合同和全額銷售不動產發票的原件和復印件,還是可以提取個人賬戶的住房公積金。
全款購房可以提取住房公積金嗎?
● 職工正常繳存住房公積金,職工及其配偶無住房公積金貸款,在購房合同備案登記之日起3年內申請或自取得房屋所有權證書之日起2年內申請提取。
● 購買的再交易住房在提取申請前12個月內辦理過購房提取,或房屋所有權人、共有人中有非職工家庭成員的,應自取得房屋所有權證之日起滿12個月后提出申請。
● 異地購房的,還需提供繳存人或配偶在購房地的戶口簿或社會保險個人參保繳費證明。
公積金提取審批流程
1、 申請人到單位或中心大廳窗口領取《住房公積金提取審批表》,填好后經所在單位審核無誤后,加蓋單位財務專用章及法人章或預留印鑒章;
2、 提取人攜帶身份證明等上述材料到3、4號窗口辦理提取審批手續;
3、經中心窗口審核無誤后,窗口工作人員為提取人辦理住房公積金提取清單,提取人持公積金提取清單和《住房公積金提取審批表》到中心指定銀行辦理;
4、 住房公積金管理中心對職工提供的相關資料進行審核,符合提取規定的,當天辦結;需要核實的,在接到申請之日起3個工作日內作出準予或不準予提取的決定,并通知職工。
住宅公積金提取注意事項
1、員工請求提取住宅公積金時應當供給自己身份證及復印件;
2、自建、翻建、大修具有產權的自住住宅的,假如住戶歸于這種狀況,應供給承辦銀行行政主管部門,權威部門,或房產管理部門同意的規劃、施工文件或危房判定證明,二選一即可,房子產權人與施工單位簽定的修建工程施工合同,具有這種合同的,工程預算或決算及原《房子所有權證》;
3、員工及家庭成員因嚴重疾病或發作嚴重傷害事故導致日子困難的,日子面對巨大壓力,應供給二級甲等以上醫療機構出具的確診證明和病案、二級甲等才有用,患者的醫保卡、當期醫治費用發票。非員工自己患病的,不是其自己的話,還應供給婚姻證明或許親屬聯系證明;
4、購買預售商品房(含經濟適用房)的,這些人群,已存案的《商品房預售合同》及首付款收據,具有這些條件;購買二手房的,供給《房地產生意契約》及《契稅完稅證》,作為基礎證明;購買拆遷還建房的,假如購買的是這種房子,供給市房產管理部門印制的《拆遷還建協議書》及交房款收據;
5、離休、退休的,假如住戶歸于這種狀況,應供給人事、勞作部門核發的離退休證,作為相關證明;不能供給離退休證的,特殊狀況,應供給人事、勞作部門出具的相關證明或養老金收取證明;
6、付出房租的,應供給房子租借掛號存案證明或房子租借協議書、二者能夠挑選其一,付出房租發票、單位或有關部門出具的家庭收入證明。
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