根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第24號(hào))規(guī)定：

一、住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人，向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇兩種方法計(jì)稅：

適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率，減按1.5%計(jì)算繳納增值稅； 或適用一般計(jì)稅方法，計(jì)算繳納增值稅。

二、住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人，向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，按照5%的征收率，減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。

三、住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房,適用上述簡(jiǎn)易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率,預(yù)繳增值稅。

納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)預(yù)繳稅款的計(jì)算，應(yīng)預(yù)繳稅款的時(shí)間

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2023年第16號(hào))規(guī)定：

“第六條 納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照本辦法規(guī)定需要預(yù)繳稅款的，應(yīng)在取得