回遷房過戶需要的手續和費用：

1、回遷房在過戶的時候需要先準備好先的材料，比如說要準備好交易的合同，要帶上身份證的原件回遷房過戶需要什么手續和費用，戶口本原件，結婚證的原件，產權調換合同的原件，房屋的測繪調查表原件等等。

2、準備好這些材料之后，直接去當地的房管局申請辦理過戶即可。

3、在辦理過戶的時候需要支付相關費用的，通常需要支付總房款1.5%的契稅，要支付測繪費，要支付交易費，另外還要支付權屬登記取證。

回遷房買賣合同受法律保護嗎？回遷房買賣合同是否受法律保護，得根據實際情況來決定了，假如說回遷房是建造在出讓性質的土地上，那么這種房子就是擁有了100%的產權，也就是說是可以進行自由交易的，此時雙方簽訂的交易合同是具有法律效力的。但如果回遷房是建造在農村集體土地上，那么這種房子并不是100%的產權，自然也就沒有辦法進行買賣交易，而且這種類型的房子也沒有辦法辦理產權證，所以雙方即便簽訂了房屋交易合同，但也不會受法律保護。

回遷房房產證多久下來？回遷房房產證一般三個月左右可以下來，所謂的回遷房其實就是指給那些因為拆遷而失去房子的人的一種食物的補償，如果說回遷房是建造在農村集體土地上的話，那么這種類型的回遷房是沒有辦法辦理產權證的，但如果回遷房是建造在出讓土地上，那么就是屬于商品房，是可以辦理房產證的。

以上就是關于回遷房過戶需要什么手續和費用問題的內容，一般需要簽訂交易合同，然后到房管局去申請辦理手續，同時需要支付盈利部分20%的個稅，另外要支付5.5%的增值稅和1.5%的契稅。

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