外地人在北京可以買哪些房子

一、普通商品房(除通州)

購房條件：

1、在京無房

2、連續(xù)五年(含)以上在京繳納社保/個人所得稅

注意事項：

1、對開發(fā)商的發(fā)售權(quán)利進行審查。

2、注意使用標準的房屋買賣合同。

3、注意合同中權(quán)利義務是否對等。

4、各類面積確認及面積差異處理。

5、約定并且使用規(guī)范的付款方式。

6、檢查交房日期并明文是否確定。

二、通州普通商品房

購房條件：

1、在京無房

2、連續(xù)五年(含)以上在京繳納社保/個人所得稅

3、近三年在通州連續(xù)繳納社保/個人所得稅

注意事項：

2023年8月15日通州限購令之后，除了商住房，在北京你還可以去這些地方買商品房。

1、大興：新機場和機場地鐵線促進區(qū)內(nèi)配套完善，沿線樓盤增值潛力大；

2、延慶：冬奧會場館建設(shè)，推動相關(guān)地產(chǎn)發(fā)展，為當?shù)貥鞘袔硇聶C遇。

三、不限購商住房

購房條件：

只要有錢就能買，但是不能公積金貸款。

注意事項：

商住房與商品房有顯著區(qū)別。

1、產(chǎn)權(quán)：商住房50年，商品房70年。

2、落戶：商住房不能，商品房可以。

3、商住房水電費較貴，居住密度大。

4、商住房小戶型較多，總房價較低。

5、商住房幾乎沒有綠化和活動區(qū)域。

四、自主型商品房

購房條件：

1、在京無房

2、有暫住證

3、連續(xù)五年(含)以上在京繳納社保/個人所得稅

注意事項：

1、取得房產(chǎn)證后，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

2、轉(zhuǎn)讓時交納30%土地收益等價款。

3、房屋面積以90平方米以下為主。

4、棄購三次取消購房自住房資格。

5、騙購自住房五年內(nèi)沒有購房資格。

6、符合條件的家庭只能購房一套。

五、公租房

購房條件：

1、在京無房

2、有暫住證

3、繳納公積金證明

4、繳納社保證明

以上就是科普華君網(wǎng)小編總結(jié)的相關(guān)內(nèi)容，如果對本文章還有什么不能夠理解的，可以通過科普華君網(wǎng)找律師進行咨詢指導，他們能夠直接的告訴你的答案。