一、民法典中二手房買賣怎樣知道是否抵押

進(jìn)行二手房買賣時，買受人可以到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢，查看房屋是否設(shè)立了抵押權(quán)，也可以要求賣房者出示房產(chǎn)證查看。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十八條【不動產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

二、抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍有哪些

1、主債權(quán)，有稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容

2、利息。

包括法定利息和約定利息

3、延遲利息。

指由于人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。

4、違約金。

指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償性的金錢。

5、損害賠償金。

指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費用。

6、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費用，比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。

一般來講，房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)應(yīng)當(dāng)包括以上幾項，但如果雙方當(dāng)事人在抵押合同中約定只擔(dān)保其中幾項，那擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)依合同約定確定。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋抵押權(quán)設(shè)立是以登記為準(zhǔn)的，所以進(jìn)行房屋買賣交易時，買受人可以到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋是否設(shè)立了抵押權(quán)，如果設(shè)立了抵押權(quán)的，不要購買房屋。