一、朋友間買賣房子能不請中介嗎

朋友之間二手房交易可以不用找中介，直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可，帶上相應的材料?！斗康禺a(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條房地產(chǎn)轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

二、二手房交易流程

1、實地看房；

信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。

2、產(chǎn)權驗證；

產(chǎn)權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)。

3、簽署合同；

銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。

4、填寫合同；

銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同。

5、繳費義務；

銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；

6、產(chǎn)權過戶；

買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

8、銀行放款。

我們可以了解到按照規(guī)定房產(chǎn)過后交易可以不用找中介，直接去當?shù)氐姆抗芫洲k理相關的手續(xù)就可以了，法律上是有相關的規(guī)定的，希望大家可以明白。

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