簽訂廠房租賃合同需要備案嗎,備案要準備什么材料

租房后最好由當事人雙方辦理房產租賃登記備案為便于管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。在辦理登記備案手續時，要提交下列材料：

1、房地產權證或者其他權屬證明;若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;

2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應提交委托合同;代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明;

3、承租人在辦理登記備案手續時應提交自己的個人身份證明或者企業、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣個人，應當提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業、其他組織，應當提交經公證或者認證的登記注冊證明。

房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或農場系統受理處應予受理。

哪些格式合同需要備案?

下列合同采用格式條款的，提供方應當在與消費者訂立合同之前將合同文本報有管轄權的工商行政管理機關備案：

房屋的買賣、租賃及其居間、委托合同;

居住物業管理合同，住宅裝潢合同;

旅游合同;

供用電、水、氣合同;

運輸合同;

郵政、電信合同

市人民政府認為其他含有格式條款需要備案的合同。

提供方是企業法人和其他經濟組織，且采用上述第(一)、(二)、(三)項格式條款訂立合同的，由注冊登記機關備案;提供方是其他法人或組織，且采用上述第(一)、(二)、(三)類格式條款訂立合同的，由所在地分局備案。上述第(四)、(五)、(六)、(七)項合同格式條款由市工商局備案。

格式合同備案要提供什么資料?

提供方向備案機關提出備案申請時需提交下列材料：

1、合同格式條款備案申請書;

2、加蓋登記機關公章的《企業法人營業執照》、《營業執照》的復印件或其他主體資格證明;

3、承辦人的委托代理證明;

4、含有格式條款的合同文本或其他含有格式條款的材料;

5、含有第4項內容的計算機軟盤。

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