最近有個(gè)網(wǎng)友私信我說(shuō)，疫情過(guò)后想在縣城買套房子，一家四口人，兩個(gè)大人兩個(gè)小孩，不知道買多大面積的才合適。買小了怕以后不夠用，買大的手頭上錢又沒(méi)有那么充裕。問(wèn)我有沒(méi)有什么好的建議。今天，我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)，在縣城買房子，選多大面積的才合適。

房子面積的大小決定了整個(gè)房子居住的舒適度

一、你買的面積不一定是你住的面積

在選擇房子面積之前，我們首先要了解一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，就是房子建筑面積和實(shí)際使用面積之間的區(qū)別。一般我們買房時(shí)所說(shuō)的面積，是指房子的建筑面積，也就是我們?cè)谑蹣遣刻湾X、簽合同的那個(gè)面積。而實(shí)際使用面積，往往要比我們買房時(shí)候的建筑面積小。因?yàn)檫@中間還有個(gè)公攤面積。公攤面積就是我們平常使用的樓梯、電梯和單元樓的入戶門廳等。這些都需要每一戶來(lái)平均分?jǐn)偂Ｒ话阏冀ㄖ娣e的20%左右。拿一套建筑面積120平米的房子來(lái)說(shuō)，減去20平米左右的公攤面積，我們實(shí)際使用面積往往不足100平。明白這一點(diǎn)，我們?cè)賮?lái)選擇房子的面積。

橘子的切面代表我們房子的建筑面積，橘子皮就是公攤面積，那層膜就是墻體面積，剩的才是我們的使用面積

二、選擇面積時(shí)候的原則

我們選擇房子面積的時(shí)候，有一個(gè)原則，就是是按未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，在這套房子里實(shí)際居住人口的數(shù)量來(lái)決定的。注意，是未來(lái)，而不是現(xiàn)在。畢竟在現(xiàn)在房?jī)r(jià)如此之高的情況下，買房對(duì)于大部分老百姓來(lái)說(shuō)都是很重要的一件事。并且，我們買房之后，可能會(huì)在這套房子里生活10年、20年，甚至是一輩子。所以，不要只考慮現(xiàn)有的家庭成員，要盡量考慮未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，會(huì)出現(xiàn)的家庭成員，比如二胎，比如老人。

三、一家四口選多少面積合適

一家四口，兩個(gè)孩子同是男孩或者同是女孩的話，如果資金有限，可以選擇100—110平之內(nèi)的兩居室。減去公攤面積還剩90來(lái)平，一家人住著也還算可以。如果家里的孩子是一男一女的話，這時(shí)候三居室就是剛需了。如果資金允許的情況下，最好能上到120平以上的面積。因?yàn)榈搅诉@個(gè)面積，一般都會(huì)配有兩個(gè)廁所。而兩居室，一般都只配有一個(gè)廁所。多個(gè)廁所的好處是在縣城買房子，一家四口，面積選多大合適？，在早上，大家都忙著上班上學(xué)洗漱的時(shí)候，更方便。

120平左右的三居室，能滿足大部分家庭的使用，住起來(lái)也沒(méi)那么狹窄。

四、三代同堂選擇多大面積

除了一家四口一起住的情況之外，還有一部分家庭會(huì)三代同堂和老人一起住。還有一種情況是隨著農(nóng)村取暖的越來(lái)越不便利，有一部分老人會(huì)選擇在冬天去縣城的單元樓里和孩子們一起過(guò)冬。這時(shí)候，除了三個(gè)臥室是必需品之外呢，足夠大的客廳和餐廳，也是很有必要的。要不然，會(huì)略微顯得有些擁擠。這種情況下，就有必要選擇130平以上的三居室，或者更大面積的大四居了。

縣城房?jī)r(jià)相對(duì)低的情況下，優(yōu)先選擇大平米的，不會(huì)后悔。

五、總結(jié)

最后總結(jié)一下，就是根據(jù)房子未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)居住的人數(shù)，來(lái)選擇購(gòu)買房子的面積。不要只考慮眼前這幾個(gè)人。我看到過(guò)其他一些大城市的置業(yè)顧問(wèn)給的意見(jiàn)是，先上車后換票。說(shuō)的意思是先買個(gè)小面積的，以后有了錢再過(guò)渡大面積的。我覺(jué)得這不適合縣城這種等級(jí)的城市。趁現(xiàn)在縣城房?jī)r(jià)沒(méi)大城市那么貴，我的意見(jiàn)是，要么不買，要買就一步到位。省的以后換房子裝修麻煩不說(shuō)，還得多花不少錢。

賣了小的，又買大的，真的是非常不劃算的一件事情

最后，如果您有什么關(guān)于買房裝修的其他問(wèn)題，都可以在評(píng)論區(qū)下方留言，我是小馬，關(guān)注我，持續(xù)和你分享在縣城買房裝修那些事。

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