2018年3月2日，國土資源部發布了《不動產登記資料查詢暫行辦法》，其中規定，利害關系人可以查詢相應的房產信息了?？梢哉f，這是一項巨大的進步。在過往的房產交易及其他與房產相關的糾紛中，房產信息是否透明，直接關系著交易是否能夠順利進行，是否會產生糾紛。

國土資源部發布了暫行辦法之后，北京市也頒布了《北京市不動產登記資料查詢事實細則（試行）》。對于可以查詢不動產登記的人員、所需條件、手續、材料等均進行了詳細的規定，對于利害關系人的查詢也進行了詳細的規定。

1、哪些屬于利害關系人

因買賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產構成利害關系的；因不動產存在民事糾紛且已經提起訴訟、仲裁而構成利害關系的；夫妻關系存續期間購買的不動產登記在一方名下構成利害關系的；其他?？梢?，基本上與房產糾紛有關系的法律關系，均可以構成利害關系人。

2、需要提交哪些材料

不動產登記資料查詢申請書(這個可以在查詢部門索取，也可以在網站中查詢下載)，身份證明材料，證明存在利害關系的材料，比如：賣合同、互換合同、贈與合同、租賃合同、抵押合同，案件受理通知書、起訴狀，結婚證等婚姻關系證明。

日常生活中，我們常會遇到一些與自身相關的信息，要想政府了解，有哪些途徑呢？

第一種，最簡單最直接的就是直接去政府辦公大廳詢問或查詢。現在政府一般都會設有對外公開的咨詢窗口，可以進行咨詢。比如，查詢自己名下房屋檔案，可以直接去不動產登記交易中心等部門直接查詢。

第二種，是在政府官方網站進行查詢，政府官方網站上會有一系列的政府主動公開的信息。比如，在售房屋是否有預售許可證，在有的地方建委網站是可以查詢的。

第三種，申請政府信息公開?！吨腥A人民共和國政府信息公開條例》中明確規定了公民可以向政府申請公開，公開行政機關在履行行政管理職能過程中制作或者獲取的，以一定形式記錄、保存的信息。申請政府信息公開可以采取當面提交申請、郵寄快遞申請書、網站申請等方式。該種方式是現在非常常見的獲取政府信息的方式，現在已經被廣泛的運用，非常的便民。

第四種，委托專業律師進行查詢。比如委托律師查詢公民個人戶籍信息，查詢企業工商信息等。但一定要注意，律師查詢也有一定的限制，律師具體可以查詢的內容要有具體的法律規定，否則不可查詢。

第五種，在訴訟案件中，申請法院調查取證。民事訴訟法規定，當事人因客觀原因卻是無法獲取的，與案件審理有關系的證據，當事人可以申請法院調取。但，申請調取時，要向法院明確調取的內容，調取的機關，是否調取由法院法官決定。法院一般自己前往調取，有時候也會給代理律師出具調令，由律師持調令前往。