婚前財(cái)產(chǎn)必須要進(jìn)行公證嗎？| 高蕾律師婚姻家事團(tuán)隊(duì)

婚前財(cái)產(chǎn)公證就像英語(yǔ)里面的固定搭配一樣，一旦出現(xiàn)，必然是一起出現(xiàn)。但是婚前財(cái)產(chǎn)必須要進(jìn)行公證嗎？不公證會(huì)有什么后果呢？希望本文能幫助您重新認(rèn)識(shí)這一問(wèn)題。

01 真的需要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證嗎？

案例

案情簡(jiǎn)介

房先生和錢女士家境殷實(shí)，雙方在留學(xué)期間相識(shí)戀愛(ài)，回國(guó)后不久，雙方開(kāi)始籌劃結(jié)婚事宜?；榍柏?cái)產(chǎn)情況如下：房先生名下有2套房產(chǎn)，均登記在他個(gè)人名下，且2套房產(chǎn)均沒(méi)有貸款負(fù)擔(dān)，錢女士卡中有存款千萬(wàn)。房先生和錢女士都擔(dān)心自己的婚前財(cái)產(chǎn)會(huì)和對(duì)方的財(cái)產(chǎn)混同，因此打算簽署婚前協(xié)議并進(jìn)行公證。為此，他們特意來(lái)咨詢律師。

1）

房先生的角度

首先，在這個(gè)案例中，房先生的2套房子都是婚前購(gòu)買，并且均登記在房先生個(gè)人名下，2套房子均沒(méi)有貸款。這2套房產(chǎn)權(quán)屬清晰，且不會(huì)產(chǎn)生婚后共同還貸的情況。即使不簽署婚前協(xié)議，這2套房子的性質(zhì)在結(jié)婚后也不會(huì)改變，也不會(huì)與其他婚后財(cái)產(chǎn)發(fā)生混同。

從房先生的角度出發(fā)，進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的公證就不是必須的，甚至連簽署婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議也不是必須的。

2）

錢女士的角度

但從錢女士的角度出發(fā)，情況就不一樣了。因?yàn)殄X女士主要的財(cái)產(chǎn)是現(xiàn)金存款，其名下銀行卡中有1千萬(wàn)的現(xiàn)金，假如日后結(jié)婚，這1千萬(wàn)的現(xiàn)金無(wú)可避免地會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)化。比如錢女士把錢投入股市，獲得的收益是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，錢女士可能就需要與房先生簽署一份婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，明確婚前兩人的財(cái)產(chǎn)狀況，另外還可以就她個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的投資等財(cái)產(chǎn)權(quán)益歸屬進(jìn)行約定。

在此種情況下，是否公證不影響婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力，只要協(xié)議的內(nèi)容是雙方的真實(shí)意思表示，任何一方都沒(méi)有被欺詐、脅迫，也不存在其他導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效、協(xié)議可撤銷的情形，那么婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議就是有效的。

那么在什么情況下婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要進(jìn)行公證呢？在一方贈(zèng)與另一方財(cái)產(chǎn)的情況下，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要公證。

假如本案中，房先生家庭為了證明對(duì)錢女士的重視，也為了給小兩口未來(lái)的生活打下堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)，承諾贈(zèng)與錢女士一套房產(chǎn)。但是由于一些特殊原因，暫時(shí)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶。情況會(huì)有什么改變嗎？

第一，如果贈(zèng)與房產(chǎn)事宜僅有房先生的口頭承諾，但由于特殊原因無(wú)法及時(shí)辦理房屋過(guò)戶登記，在沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶登記的情況下，只要房先生反悔，那么房先生隨時(shí)可以撤銷該贈(zèng)與。錢女士無(wú)法獲贈(zèng)該房產(chǎn)。

第二，假設(shè)本案中，房先生與錢女士簽署了書面的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并在協(xié)議中對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)事宜進(jìn)行了約定，但是由于特殊原因暫時(shí)無(wú)法辦理房屋過(guò)戶登記。根據(jù)法律規(guī)定，在辦理過(guò)戶登記前，房先生都可以撤銷贈(zèng)與。即使簽訂了婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，只要沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶，房先生還是可以撤銷贈(zèng)與。錢女士仍然無(wú)法獲贈(zèng)該房產(chǎn)。

第三，同樣的基礎(chǔ)條件，房先生與錢女士簽署了書面的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并在協(xié)議中對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)事宜進(jìn)行了約定，但是由于特殊原因暫時(shí)無(wú)法辦理房屋過(guò)戶登記。如果房先生和錢女士共同對(duì)包含贈(zèng)與內(nèi)容的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行了公證，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同是不可以撤銷的。公證就為房先生的贈(zèng)與承諾加上了一道約束。

法條鏈接：

《民法典婚姻家庭編解釋一》第32條規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。

《民法典》第658條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

這種情況下，錢女士就可以與房先生簽署一份婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定雙方婚前財(cái)產(chǎn)范圍，同時(shí)將贈(zèng)與事項(xiàng)在協(xié)議中明確，并對(duì)該協(xié)議進(jìn)行公證。

02 總結(jié)

1.如果婚前財(cái)產(chǎn)是房產(chǎn)、車輛等權(quán)屬清晰，且不易在婚后產(chǎn)生混同的財(cái)產(chǎn)，簽署婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的必要性不大，也無(wú)需公證。

2.如果婚前財(cái)產(chǎn)主要是現(xiàn)金存款、股票、基金等財(cái)產(chǎn)，則可以簽署婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并對(duì)投資收益歸屬進(jìn)行約定。協(xié)議有效的情況下，是否進(jìn)行公證不影響協(xié)議效力。

3.如果婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中包含了贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)約定，對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行公證則可以產(chǎn)生贈(zèng)與不可撤銷的法律效果，因此對(duì)此種協(xié)議進(jìn)行公證是有一定的實(shí)際意義的。

本文旨在通過(guò)案例說(shuō)明法律問(wèn)題，現(xiàn)實(shí)生活的情況遠(yuǎn)比案例復(fù)雜，每家每戶情況也各有不同。如有類似問(wèn)題，歡迎在公眾號(hào)中留言咨詢高蕾律師。

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