遺產(chǎn)繼承后如何過戶房屋

一、遺產(chǎn)繼承后如何過戶房屋

遺產(chǎn)繼承后過戶房屋的流程如下：

1.到被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明；

2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，辦理公證中需要提交以下材料：被繼承人的死亡證明；所繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其者他憑證；戶口簿或者親屬關(guān)系的證明文件；繼承人的身份證件；有遺囑的提交，被繼承人留下的遺囑。

3.辦理房屋過戶登記。

4.需要支付相關(guān)稅收。

找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

二、房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用怎么算的

遺產(chǎn)房過戶費具體如下：

1.繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，不低于200元；

2.評估費用，一般100萬以下部分差額計費比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之2.5；

3.房產(chǎn)繼承過戶費用，100元登記費、5元的權(quán)證印花稅；

4.契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

三、繼承房產(chǎn)辦理過戶需要多久的時間

正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名幾天就可以辦理好，關(guān)鍵是繼承房產(chǎn)過戶材料要備齊。房產(chǎn)繼承程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。