門面繼承后買賣怎么交稅
一、門面繼承后買賣怎么交稅
父母去世沒有遺囑,按法定繼承父母、配偶、子女共同分割遺產;
父母在世,可以辦贈與公證或者買賣過戶。
區別上,繼承或者贈與的房產再出售要補繳20%的個稅,適合自住。買賣過戶的房產相對過戶費用高一些;
看你們的城市是否限購,如果不限購,房產想出售,還是買賣過戶比較好,費用按二手方的稅費收取;
贈與和繼承,需要按面積的2%收公證費,這是政府定價,不是指市價;贈與的房產過戶時按評估價收3%的契稅;
二、民事調解書的債權可以繼承么
債權一般是否能繼承需要具體分析,作為遺產的債權,必須是在繼承開始時已經存在著的債權,如果在繼承開始后才產生的債權則不能作為遺產繼承。因合同、無因管理、不當得利和侵權而產生的債權都是可以繼承的。
三、老人去世后兒媳有沒有繼承權
老人去世的情況下,房產應當按照遺囑進行繼承,如果沒有立下遺囑,則按照法定繼承人的順序執行繼承。老人未留下遺囑情況下如果房產要戶給其中一個繼承人,需要其它繼承人放棄繼承遺產并作出放棄繼承表示。遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
四、民事繼承案判決前可以撤訴嗎
不可以。我國現行的法律有明確規定,宣告判決之后原告已無撤訴的可能。
原告在法院受理案件后、宣告判決之前,申請撤回起訴的訴訟行為。是訴訟當事人行使處分權的表現。是否準予撤訴,由法院裁定。原告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭,或未經法院許可中途退庭,按撤訴處理,法院可注銷案件不予審理。
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