最近一輪三四線城市房?jī)r(jià)上漲，源于調(diào)控對(duì)一二線城市收緊，大量資金流入，大量房企從一二線城市轉(zhuǎn)而走向三四線城市，加之棚改政策的推進(jìn)，三四線城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大幅的上漲。很多城市房?jī)r(jià)都翻了番。那么三四線城市房?jī)r(jià)為什么會(huì)降呢？房?jī)r(jià)太高不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，市場(chǎng)供需需求也讓三四線樓市可能持續(xù)漲下去。隨著棚改放緩和貨幣化的退出，三四線的產(chǎn)業(yè)和人口都無(wú)法支撐高房?jī)r(jià)。

地方政府不讓降，開發(fā)商不想降，業(yè)主不愿降。這就是三四線樓市房?jī)r(jià)居高不下的原因。去年9月，安徽碭山碧桂園項(xiàng)目傳出降價(jià)的消息，據(jù)說(shuō)消息引發(fā)市場(chǎng)恐慌。當(dāng)?shù)馗鞑块T隨即對(duì)十多家企業(yè)進(jìn)行約談，并對(duì)碧桂園進(jìn)行相關(guān)處罰。今年，江西省贛州市贛縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向房企發(fā)布了一份名為“停止特價(jià)房銷售”的文件。因?yàn)橼M縣部分房地產(chǎn)項(xiàng)目于春節(jié)后打折銷售，而促銷的這部分房源的售價(jià)低于備案價(jià)格。

這些年來(lái)，買房炒房掙得盆滿缽滿的多的是，炒房囤房致富似乎已成為大家的共識(shí)，居高不下的房?jī)r(jià)，早已脫離了住房的本質(zhì)，房子已儼然成了金融商品了，國(guó)家為了讓樓市良好健康地發(fā)展，各個(gè)城市相繼出臺(tái)了不同的調(diào)控政策。再加上房?jī)r(jià)已曲高和寡，接盤者也應(yīng)者寥寥，二手房有價(jià)無(wú)市嚴(yán)重，在房產(chǎn)中介公司掛牌的房源也是與日俱增且根本無(wú)人問(wèn)津，根本就很難賣得出去，持有房產(chǎn)者只是不能變現(xiàn)的帳面財(cái)富而已。

三四線城市的房子還能買嗎？相信很多人都有此疑問(wèn)，這個(gè)問(wèn)題看似很復(fù)雜，其實(shí)也很簡(jiǎn)單，三四線城市的房子能不能買最終要是要看購(gòu)房者的買房目的，如果你是在三四線定居，需要購(gòu)置房產(chǎn)居住，那么肯定是可以買的。但如果是為了囤房炒房，那最好不要買，借用一位地產(chǎn)大佬的話來(lái)說(shuō)，除非你的錢是從天上掉下來(lái)的。

在漲勢(shì)到頭的時(shí)候，最敏感的人群是誰(shuí)？炒房客，房?jī)r(jià)降30%碧桂園降價(jià)遭處罰！市場(chǎng)開始恐慌，三四線樓市扛不住也得硬扛！，地產(chǎn)商也不賠錢，還有利潤(rùn)，因?yàn)椋皇墙盗顺捶靠偷睦麧?rùn)！所以，炒房客會(huì)在人們不在愿意透支幾十年的苦力買房的時(shí)候，他們就會(huì)悄悄的轍了。雖然他們想悄無(wú)聲息的掙錢走人，可是他們擁有大量的房源，不可能沒有動(dòng)靜，這樣，有人急于出手就會(huì)放棄一些利潤(rùn)，房?jī)r(jià)就開始跌了。

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