調性要高 格局要大 情懷要有

攝影師：布布

01

最新消息！住建部發布38項工程建設規范公開征求意見的通知。

其中，最最最重磅的一條為：住宅建筑應以套內使用面積進行交易！！！

買房子按照建筑面積，而不是套內面積來算，這是比較有中國特色的。無論是美國、香港、新加坡發達國家甚至緬甸這樣的發展中國家超重磅！樓市將迎巨變？！住宅擬按套內面積交易+全裝修交付，100平不再只得70平，都是按照套內面積來算的。

這樣更公平，是不是？

新華社曾報道部分房地產開發商為獲利,頻頻打起住房公攤面積的主意,“買100平方米得70方米”,個別商品房公攤面積比例甚至超過50%。公攤面積“貓膩”嚴重影響了群眾的居住獲得感。

公攤面積是房地產市場“最不透明的一項指標”，由此導致的房屋買賣糾紛及服務收費爭議由來已久。他們建議，從制度上堵住現行法規漏洞，考慮適時引入國際通行的以套內面積為單位的房屋計價體系。

02

此外《住宅規范》還有以下幾點值得關注：

新建住宅應全部精裝修，四層及以上建筑應全部裝電梯。

城鎮新建住宅建筑應全裝修交付（不同于「精裝房」）。所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，給水排水、供暖、通風和空調、燃氣、照明供電等系統基本安裝到位，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢，達到基本使用標準。

四層及四層以上住宅建筑或超過9m的新建住宅建筑應設電梯；十二層及十二層以上的住宅建筑，每個居住單元設置電梯不應少于2臺。

住宅建筑設計工作年限應符合以下規定:結構設計使用年限不低于50年！就是房子的壽命不能低于50年。

最后，要特別說明的是，這是住建部發布的征求意見稿，是否實施他們說了算。我個人對能否實施，持悲觀態度。

攝影師：布布

免責聲明：本文系轉載自其它媒體，版權歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點、立場和對其真實性負責。如需轉載，請聯系原作者。如果來源標注有誤或侵犯了您的合法權益等其他原因不想在本站發布，來信即刪。