自家車位安裝充電樁,小區(qū)物業(yè)不配合怎么辦
一、自家車位安裝充電樁,小區(qū)物業(yè)不配合怎么辦
1、自家車位要安裝充電樁,小區(qū)物業(yè)公司不配合的,可以按以下情形處理:
(1)、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上,通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議,進(jìn)而解決糾紛。
(2)、調(diào)解處理。在協(xié)商不成的情況下,業(yè)主可以申請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)、小區(qū)居委會(huì)、房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行調(diào)解。
(3)、起訴解決。通過打官司解決,它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴,由法院依法審理,作出判決或裁定,通過當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。
2、法律依據(jù):
《中華人民共和國民事訴訟法》第三條
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條
二、物業(yè)不讓業(yè)主停車怎么辦
(一)實(shí)際中,現(xiàn)在小區(qū)的停車位通常包括以下三種:
1、開發(fā)商規(guī)劃的內(nèi)車庫或地下停車位
開發(fā)商對(duì)規(guī)劃的內(nèi)車庫或地下停車場(chǎng)優(yōu)先對(duì)業(yè)主進(jìn)行租售,物業(yè)公司要租售部分停車位的,需要開發(fā)商授權(quán)代理。
2、在小區(qū)共有土地上規(guī)劃的專用停車位
即開發(fā)商通過附贈(zèng)的方式分配給各業(yè)主使用的車位,物業(yè)公司需要租售盈利的話需要相關(guān)業(yè)主授權(quán)代理。
3、開發(fā)商或物業(yè)公司小區(qū)道路上劃出的停車位
這部分停車位屬全體業(yè)主共有,物業(yè)公司需要使用的,也要業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)授權(quán)代理。
所以,根據(jù)小區(qū)停車位的情況,小區(qū)車位首先要保障業(yè)主的停車需要,并且物業(yè)公司無授權(quán)的話,不能隨意支配停車位,并限制業(yè)主停車。
(二)如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有車位而物業(yè)不讓業(yè)主停車的,可以按以下處理:
1、可以通過業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理;
2、依法通過起訴維權(quán)。
自家車位要安裝充電樁,小區(qū)物業(yè)公司不配合的,當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成的,可以申請(qǐng)調(diào)解,或者直接向人民法院起訴。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助,如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢,或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。
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