一、面對爛尾樓問題,購房人強制停貸到底合不合法

1、不合法。業(yè)主通過按揭方式購買房屋的，和銀行建立的是借貸關系，業(yè)主要按貸款合同約定償還借款。而房屋爛尾無法交付，是開發(fā)商違約，并不影響業(yè)主和銀行建立的借貸關系，所以不能因房屋爛尾而停貸，如果私自停貸，就會構成債務違約。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第六百七十六條 【借款人逾期返還借款的責任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。

二、國家對爛尾樓怎么解決

一般來講，會出現(xiàn)樓盤爛尾，可能是沒錢繼續(xù)，也可能會開發(fā)商發(fā)現(xiàn)收不回來成本，當然還有些是攜款潛逃，這些都涉及到巨額債務，政府是不能沒收過來或者低價取得，然后再出售的，因為這會嚴重侵害債權人的利益，當然若是長期沒人接盤，通常是由政府出面協(xié)調，而債務關系則由法院或者政府來處理。

爛尾樓通常是由政府作為擔保，然后找一個新的開發(fā)商從之前的人員手中接盤，然后再建成繼續(xù)銷售，但是因為這些樓大部分是預售過的，所以要履行預售合約其余的部分才能夠出售獲益，因此政府會對接手爛尾樓的地產(chǎn)商通常會給予一定程度的政策優(yōu)惠，以保證地產(chǎn)商有收益。

三、爛尾樓最大的受害者是誰

1、對于爛尾樓盤來說，最直接的受害者莫過于買房人，這些人很多時候是為了有一個屬于自己的家，所以不惜盡畢生的血汗錢去圓自己的家的夢，結果一不小心變成了一場噩夢，同時爛尾樓也是貸款銀行及各級地方政府的的一塊“心病”.

2、當然樓盤出現(xiàn)爛尾，也對城市的形象造成很大的損壞，并在一定程度上浪費了土地資源，破壞了投資者信心等，另外因為爛尾樓的存在致使很多購房者群情激動，甚至發(fā)生大規(guī)模的群體性不穩(wěn)定事件，政府的壓力同樣非常大。

業(yè)主購買的商品房爛尾后，不能私自停貸，否則會構成債務違約，要承擔違約責任。業(yè)主可以通過和銀行協(xié)商、向政府求助、向法院起訴等方式停貸。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網(wǎng)咨詢債權債務律師。