一、前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別究竟有哪些

1、前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別有：物業(yè)服務(wù)合同是在前期物業(yè)服務(wù)合同后簽訂的。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。之后業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

2、法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

二、借條與欠條究竟有何區(qū)別,究竟哪個(gè)更有效

借條系指貸款人向借款人給付借款時(shí)，借款人向貸款人出具的證明存在借貸事實(shí)的書面憑證。借條在法律上是一種經(jīng)過簡化但具備必備條款的借款合同。欠條系指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行債務(wù)，因自身原因不能如期償還而對(duì)債權(quán)予以確認(rèn)的書面憑證。欠條反映了雙方當(dāng)事人對(duì)債權(quán)債務(wù)狀態(tài)的確認(rèn)，但無法表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的原因。

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