一、供暖入戶閥門壞了是歸誰維修

供暖入戶閥門壞了一般是由供熱公司、物業(yè)這兩方面負責。

物業(yè)的職責：

1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;

2、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;

3、環(huán)境衛(wèi)生的管理;

4、綠化管理;

5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護工作;

6、車輛秩序管理;

7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù);

8、物業(yè)檔案資料的管理。

《中華人民共和國民法典》第九百四十二條

物業(yè)服務(wù)人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

二、物業(yè)投訴找哪個部門

1、可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門：

2、投訴前做好相應工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交;

3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。

三、物業(yè)如何提升管理水平：

1、解決業(yè)務(wù)分包存在的服務(wù)提供時間較滯后、協(xié)調(diào)管理難度大等問題，這需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同時細化相關(guān)條款，加強對日常工作的管理、與外包公司的監(jiān)控與協(xié)調(diào)，嚴格控制服務(wù)質(zhì)量，真正使專業(yè)分工成為提升服務(wù)品質(zhì)的推力;

2、行業(yè)規(guī)范及標準的日益完善，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)的發(fā)展提供了良好的外部條件，行業(yè)的專業(yè)化分工有利于提高工作效率、控制服務(wù)質(zhì)量;

3、同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不斷改進創(chuàng)新，鞏固專業(yè)領(lǐng)先能力，提供新的、技術(shù)含量較高的管理服務(wù)內(nèi)容。我國物業(yè)服務(wù)企業(yè)即將迎來良性競爭的快速發(fā)展時代。

【溫馨提示】：小編告訴您：物業(yè)服務(wù)人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。