二手房過戶要注意以下事項(xiàng):

1、清點(diǎn)房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備。

2、水、電、煤氣、天然氣、無(wú)線電視、寬帶等的清點(diǎn)及過戶。

如有欠費(fèi)，可要求原房東補(bǔ)交費(fèi)用。

3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)結(jié)清。

雙方應(yīng)到物業(yè)處進(jìn)行更名手續(xù)。

4、原房東應(yīng)將戶口全部遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。

5、結(jié)清二手房尾款。

《房屋登記辦法》第十一條:

申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。

申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。

不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。