鋪面與營業性用房

經營房一般是對應于生活用房說的，通俗點說，只要不是住家，而是用來生產，銷售等經營活動用的房子都可以稱為經營房。如廠房，商場等。

門面房針對的則是地段，一般而言，低層臨街的房子都可以稱為門面房，比較適合于商業用途。當然你也可以住家。

內容

根據《民法典》“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意”的規定，企業(公司)、個體工商戶在設立(開業)或住所(經營場所)變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交兩份下列材料：一個是《住所(經營場所)登記表》;另一個是住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

變更

企業(公司)、個體工商戶在開業或者經營場所進行變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，股東或企業、個體工商戶應當在《住所(經營場所)登記表》上簽字承諾。

店面

店鋪，即商店，是坐商進行貿易活動的場所。唐朝封演《封氏聞見記》寫道：“至京邑城市，多開店鋪”。可見陜西省早在1000年前，就已習用“店鋪”一詞。如今，民間習慣稱大者為“店”，小者為“鋪”。另外，旅舍也叫“店”，舊時稱住旅舍為“住店”。店鋪的營業場所，叫“店面”、“鋪面”。

一般店面上都可設置一個條形商店招牌，醒目地顯示店名及銷售商品。在繁華的商業區里，消費者往往首先瀏覽的是大大小小、各式各樣的商店招牌，尋找實現自己購買目標或值得逛游的商業服務場所。因此，具有高度概括力和強烈吸引力的商店招牌;對消費者的視覺刺激和心理影響是很重要的。

對于你提出的“鋪面與營業性用房”問題，營業性用房和鋪面的概念是不一樣的，這個經常會搞混，營業性用房也可以用作為鋪面，但是鋪面不能用作營業性用房，兩者的區別還是有的。你可以咨詢科普華君網的律師。