拆遷的房屋是否可以岀租

可以。

房屋承租人也屬于拆遷安置補償對象。這也就是說如果將拆遷的房屋出租，房屋拆遷法律關系的主體由拆遷人和被拆遷人變為拆遷人、被拆遷人和房屋承租人，這就給拆遷安置問題增加了困難，因此，被列入拆遷范圍的房屋有必要暫停部分活動。

拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：(一)新建、擴建、改建房屋；(二)改變房屋和土地用途；(三)租賃房屋。房屋拆遷管理部門應當根據前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續，并且會在書面通知里明確出暫停期限。

將列入拆遷范圍的房屋出租的行為，屬于一種無效民事行為，所簽訂的租賃合同無效。如果房主違反上述法律規定出租房屋，相關承租人就不能被列為拆遷安置補償對象，得不到那份補償。

租賃合同一旦宣告無效，房主就要承擔相應的賠償責任。因而，暫停出租防止了拆遷人增加經濟負擔和被拆遷人的財產浪費。當然，暫停出租的最長期限是兩年兩年，如果超過兩年，使得延期拆遷給房主造成較大損失的情況，房主可以要求拆遷人給予適當的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

第二十九條

房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。

以上內容就是相關的回答，一般情況下，如果我們在之前就已經住在這個地方了，那么房屋的承租人也屬于拆遷安置補償的對象，如果是已經要被拆遷的然后才進行出租的話是不符合法律規定的，這個時候所簽訂的租賃合同無效。如果您還有其他法律問題的可以咨詢科普華君網相關律師。