豐縣律師遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算在現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)看來(lái)，你擁有房產(chǎn)的多少象征著你擁有財(cái)富的多少。繼承房產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。接下來(lái)法律快車小編將為您介紹遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算的法律知識(shí)。一、過(guò)戶所需費(fèi)用：房產(chǎn)的過(guò)戶需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估、公證及到房地產(chǎn)登記管理中心登記等等都需要繳納費(fèi)用。司法部廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，遺產(chǎn)繼承公證已經(jīng)不是必要的項(xiàng)目了。1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納(可以根據(jù)實(shí)際需要選擇是否要進(jìn)行公證);2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納(參照市場(chǎng)交易價(jià)格及對(duì)地理位置、住房環(huán)境等各方面進(jìn)行考察);3、印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納(遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收);4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納;5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100二、房產(chǎn)過(guò)戶所需材料：1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)或契稅完稅憑證(原件)。三、遺贈(zèng)房產(chǎn)繼承條件繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)有開(kāi)始，而是生前的贈(zèng)與行為。2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算.docx，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來(lái)以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒(méi)有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理。以上就是法律快車小編為您帶來(lái)的遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算的相關(guān)法律知識(shí)。有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。如果您還有其他想要了解的法律知識(shí)，歡迎咨詢法律快車律師。文章來(lái)源：豐縣律師

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