廣州房產（廣州房產中介協會）

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廣州房產網簽查詢方法有哪些

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許多第一次購房的人都對房產網簽不太了解，更別說網簽查詢方法了，那么下面小編就帶大家來了解下廣州房產網簽查詢的方法吧!

廣州房產網簽查詢方法有哪些?

廣州房產網簽查詢方法：1、首先進入廣州房屋管理局的官方網站，然后點擊購房人信息查詢;2、填寫購房者信息，如本人名字、身份證號碼、合同編號，填完之后輸入校驗碼，然后點擊查詢即可看到房屋的全部信息;3、也可直接到廣州房地產交易中心查詢。

什么是房產網簽?

房產網簽是交易雙方在簽訂了購房合同之后，到房管部門進行備案，并在網上公布。然后會給購房者一個網簽號，購房者可以通過網簽號在網上查詢房產信息。網簽可以防止一房多賣的情況發生。

房產網簽的作用有哪些?

1、房產網簽之后，業主的資質更加可信，房源的信息可靠，需要找房子會更加方便、快捷，交易的流程也比較清晰。

2、房產網簽后交易過程全部都進行了信息化，能夠縮短買賣雙方交易時間。網簽過程中業主們都可以通過網上查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、交易更透明，能夠杜絕經紀公司吃差價的現象，能夠保證交易雙方的權益。

4、房產網簽更有利于相關部門對二手市場進行監控，能夠掌握二手市場最真實的信息，同時還能給上級主管部門監控市場，出臺的各項政策提供更有力的數據支持。

5、網簽可以讓二手房交易更加安全，可以讓買賣雙方都放心，最大程度的保證交易過程中的資金安全。

小編總結：關于廣州房產網簽查詢方法有哪些的相關內容就介紹到這里了，如果有需要網簽查詢的業主們可參考以上內容，希望對大家有所幫助。

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廣州什么房子不限購

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最近幾年各個地區的買房限購措施力度很大，導致很多人即便是準備了買房資金也無法購買房子，因此，有不少的買房人想要購買不限購不限貸的房子。那么廣州什么房子不限購呢？下面和小編一起來了解一下吧。

一、廣州什么房子不限購

廣州不限購的房子指的是商業用房，也就是酒店式公寓、商鋪、寫字樓等房子，另外廣州法院拍賣的房子也是不限購的。而限購的房子指的是70年產權的住宅性質的商品房。商業用房的土地使用年限一般都是40到50年之間。商業用房的土地使用年限是從開發商獲得該商業土地的時間開始計算的。

二、不限購的房子的優缺點是什么

不限購的房子和普通的住宅房相比，有以下幾個優缺點：

(一)優點

(1)因為不限購房子是屬于商業用房，所以大多數都是位于市中心，若購買了這一類型的房子居住的話，那么交通就會更加便利，生活也會更加方便。

(2)大多數不限購的酒店式公寓都是屬于小戶型的房子，并且房屋銷售總價也比較合理，對于剛需客戶來說是一個比較不錯的選擇。

(3)商業用房的價值比較恒定，所以不會受到房產市場的嚴重沖擊，因此購買商業用房也會比較安心。

(二)缺點

(1)因為不限購的房子屬于商業用房，而商業用房的水電價格都會高于一般住宅水電的價格，所以居住成本比較高。

(2)不限購的房子的使用年限比較短，一般都是在40年-50年之間。

(3)不限購的房子大多數都是位于市中心的商業區，而在市中心的鬧市區居住的話，對于喜歡安靜的業主來說，將會影響業主的生活質量。

以上文章就是關于廣州什么房子不限購的詳細介紹，希望能夠幫到有需要的買房人。其實這些不限購甚至是不限貸的房子，也是有著不可避免的購買風險的，所以大家在購置這些房產的時候，一定要考慮清楚利弊，再做決定。

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廣州房產新政策

廣州房產新政策：

1、個人所有非營運用的房產可以享受免稅，企業創辦的用于自用各類學校、幼兒園等教育機構以及醫院可以享受到免稅。

2、經過房屋管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產，經市縣政府批準可以免征房產稅，對于社會團體或者個人力量興辦的福利性、非營利性老年服務機構可以暫免房產稅。

按照規定，施工企業可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優惠包括：

1、按照規定，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定；具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定。

2、企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免征土地使用稅。

3、按照規定，對于企業征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮土地使用稅，在此以前不征收城鎮土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮土地使用稅。