內(nèi)容導航：

1、廣州房產(chǎn)網(wǎng)簽查詢方法有哪些 2、廣州什么房子不限購 3、廣州房產(chǎn)新政策

廣州房產(chǎn)網(wǎng)簽查詢方法有哪些

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許多第一次購房的人都對房產(chǎn)網(wǎng)簽不太了解，更別說網(wǎng)簽查詢方法了，那么下面小編就帶大家來了解下廣州房產(chǎn)網(wǎng)簽查詢的方法吧!

廣州房產(chǎn)網(wǎng)簽查詢方法有哪些?

廣州房產(chǎn)網(wǎng)簽查詢方法：1、首先進入廣州房屋管理局的官方網(wǎng)站，然后點擊購房人信息查詢;2、填寫購房者信息，如本人名字、身份證號碼、合同編號，填完之后輸入校驗碼，然后點擊查詢即可看到房屋的全部信息;3、也可直接到廣州房地產(chǎn)交易中心查詢。

什么是房產(chǎn)網(wǎng)簽?

房產(chǎn)網(wǎng)簽是交易雙方在簽訂了購房合同之后，到房管部門進行備案，并在網(wǎng)上公布。然后會給購房者一個網(wǎng)簽號，購房者可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)信息。網(wǎng)簽可以防止一房多賣的情況發(fā)生。

房產(chǎn)網(wǎng)簽的作用有哪些?

1、房產(chǎn)網(wǎng)簽之后，業(yè)主的資質(zhì)更加可信，房源的信息可靠，需要找房子會更加方便、快捷，交易的流程也比較清晰。

2、房產(chǎn)網(wǎng)簽后交易過程全部都進行了信息化，能夠縮短買賣雙方交易時間。網(wǎng)簽過程中業(yè)主們都可以通過網(wǎng)上查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、交易更透明，能夠杜絕經(jīng)紀公司吃差價的現(xiàn)象，能夠保證交易雙方的權(quán)益。

4、房產(chǎn)網(wǎng)簽更有利于相關(guān)部門對二手市場進行監(jiān)控，能夠掌握二手市場最真實的信息，同時還能給上級主管部門監(jiān)控市場，出臺的各項政策提供更有力的數(shù)據(jù)支持。

5、網(wǎng)簽可以讓二手房交易更加安全，可以讓買賣雙方都放心，最大程度的保證交易過程中的資金安全。

小編總結(jié)：關(guān)于廣州房產(chǎn)網(wǎng)簽查詢方法有哪些的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里了，如果有需要網(wǎng)簽查詢的業(yè)主們可參考以上內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

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廣州什么房子不限購

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最近幾年各個地區(qū)的買房限購措施力度很大，導致很多人即便是準備了買房資金也無法購買房子，因此，有不少的買房人想要購買不限購不限貸的房子。那么廣州什么房子不限購呢？下面和小編一起來了解一下吧。

一、廣州什么房子不限購

廣州不限購的房子指的是商業(yè)用房，也就是酒店式公寓、商鋪、寫字樓等房子，另外廣州法院拍賣的房子也是不限購的。而限購的房子指的是70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)的商品房。商業(yè)用房的土地使用年限一般都是40到50年之間。商業(yè)用房的土地使用年限是從開發(fā)商獲得該商業(yè)土地的時間開始計算的。

二、不限購的房子的優(yōu)缺點是什么

不限購的房子和普通的住宅房相比，有以下幾個優(yōu)缺點：

(一)優(yōu)點

(1)因為不限購房子是屬于商業(yè)用房，所以大多數(shù)都是位于市中心，若購買了這一類型的房子居住的話，那么交通就會更加便利，生活也會更加方便。

(2)大多數(shù)不限購的酒店式公寓都是屬于小戶型的房子，并且房屋銷售總價也比較合理，對于剛需客戶來說是一個比較不錯的選擇。

(3)商業(yè)用房的價值比較恒定，所以不會受到房產(chǎn)市場的嚴重沖擊，因此購買商業(yè)用房也會比較安心。

(二)缺點

(1)因為不限購的房子屬于商業(yè)用房，而商業(yè)用房的水電價格都會高于一般住宅水電的價格，所以居住成本比較高。

(2)不限購的房子的使用年限比較短，一般都是在40年-50年之間。

(3)不限購的房子大多數(shù)都是位于市中心的商業(yè)區(qū)，而在市中心的鬧市區(qū)居住的話，對于喜歡安靜的業(yè)主來說，將會影響業(yè)主的生活質(zhì)量。

以上文章就是關(guān)于廣州什么房子不限購的詳細介紹，希望能夠幫到有需要的買房人。其實這些不限購甚至是不限貸的房子，也是有著不可避免的購買風險的，所以大家在購置這些房產(chǎn)的時候，一定要考慮清楚利弊，再做決定。

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廣州房產(chǎn)新政策

廣州房產(chǎn)新政策：

1、個人所有非營運用的房產(chǎn)可以享受免稅，企業(yè)創(chuàng)辦的用于自用各類學校、幼兒園等教育機構(gòu)以及醫(yī)院可以享受到免稅。

2、經(jīng)過房屋管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市縣政府批準可以免征房產(chǎn)稅，對于社會團體或者個人力量興辦的福利性、非營利性老年服務(wù)機構(gòu)可以暫免房產(chǎn)稅。

按照規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

1、按照規(guī)定，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

2、企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

3、按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。