一、房東與二房東對轉(zhuǎn)租有爭議對租客有影響嗎

1、房東與二房東就房屋轉(zhuǎn)租問題產(chǎn)生爭議的，如果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人解除轉(zhuǎn)租合同時，就對次承租人產(chǎn)生影響。

2、如果轉(zhuǎn)租是經(jīng)出租人同意的，對次承租人沒有影響。

3、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條 【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條 【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛怎么處理

在大多數(shù)民事糾紛案件的處理上，通常有調(diào)解、仲裁、訴訟這三種比較常見的方式，不同的方式各有長處，具體取決于合同雙方當事人的選擇。

1、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以調(diào)解

調(diào)解就是在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，租賃雙方可以就近請有關(guān)組織進行調(diào)解。

2、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以仲裁

仲裁實行一裁終局，具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。

3、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以訴訟

如果租賃當事人雙方不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調(diào)解和仲裁。

以上就是小編為該問題整理的內(nèi)容，房東與二房東就房屋轉(zhuǎn)租問題產(chǎn)生爭議的，如果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人解除轉(zhuǎn)租合同時，就對次承租人產(chǎn)生影響。如果轉(zhuǎn)租是經(jīng)出租人同意的，對次承租人沒有影響。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到科普華君網(wǎng)進行咨詢，科普華君網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。