究竟樓市政策是如何緊縮的?

武漢：8月31推限貸政策

①在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，貸款最低首付比例為40%;

②在武漢市擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款或還有1套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，貸款最低首付比例為40%;

③在武漢市擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，繼續(xù)暫停發(fā)放相應(yīng)購(gòu)房貸款。

杭州：9月18日出限購(gòu)政策

在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

南京：9月25日出限購(gòu)政策

①在主城區(qū)范圍內(nèi)，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房和二手住房;

②在主城區(qū)內(nèi)，擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房。

杭州：9月27日上調(diào)二套房首付、調(diào)整落戶政策

①在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)，職工家庭擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購(gòu)房貸款，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，公積金貸款首付款比例由不低于40%調(diào)整為不低于50%;

②再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于50%。

③自9月28日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)暫停實(shí)施購(gòu)房入戶政策。9月27日前已在網(wǎng)簽平臺(tái)簽訂商品房買(mǎi)賣合同或二手房轉(zhuǎn)讓合同的購(gòu)房人，仍按原政策執(zhí)行。

福州：9月28日發(fā)“限價(jià)令”

《福州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》中，分別從增加住宅用地供應(yīng)力度、控制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管等七方面入手。

①增住宅用地供應(yīng)——力爭(zhēng)三年內(nèi)市本級(jí)住宅土地供應(yīng)量在原有年度供地計(jì)劃基礎(chǔ)上增加20%以上;

②適當(dāng)提高福州城區(qū)公開(kāi)出讓項(xiàng)目用地競(jìng)買(mǎi)保證金和縮短土地出讓金付款期限-競(jìng)買(mǎi)保證金由現(xiàn)行的20%提高到30%;

③控制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)——同一批次房源應(yīng)一次性全部公示銷售價(jià)格，同時(shí)明確規(guī)定同類型房屋的售價(jià)，下一批次的漲幅不得超過(guò)上一次的10%。

濟(jì)南：9月28日發(fā)調(diào)整市場(chǎng)通知

為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展采取措施，具體措施包括提高居住用地競(jìng)買(mǎi)資金條件、縮短土地出讓價(jià)款繳納時(shí)間、擴(kuò)大居住用地供應(yīng)規(guī)模等。

南京：9月29日限貸

南京調(diào)控升級(jí)，新政規(guī)定：自10月1日起，南京暫停受理公轉(zhuǎn)商貼息貸款申請(qǐng)。

以上就是近兩個(gè)月的限購(gòu)限貸詳情。重新出限購(gòu)限貸政策主要是為了控制高上漲率的房?jī)r(jià)、低價(jià)，為穩(wěn)定樓市進(jìn)行硬性要求。在這種情況下，房?jī)r(jià)平穩(wěn)下跌可能性小，一些松綁限購(gòu)的二線城市，也可能會(huì)逐步恢復(fù)限購(gòu)。如果你要買(mǎi)房，一定要明白這些，并了解本城市的樓市政策。