我們通常理解的個人繼承房產不需要交稅，是指在繼承房產環節不需要繳納個人所得稅，法定繼承人免征契稅（印花稅忽略不計）。
《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規定，符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
然而語錄思考 | 親人離世，繼承房產時取得房屋折價款一方要繳20%個稅？，如果將繼承不足5年（不“滿五”）的住房對外銷售的，要按照5%征收率繳納增值稅；出售時不符合自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房（即“滿五唯一”）的房產，要按照20%稅率繳納個人所得稅（未提供完整、準確憑證的，稅務機關可進行核定征收）。
由于我國尚未開征遺產稅，很多人將繼承房產后出售環節繳納的個人所得稅理解為“遺產稅”。
其次，稅務局的口徑顯然是認為本案包含了繼承和出售兩個環節，繼承環節免稅，繼承后出售環節不免稅。雖然按常理繼承人要承擔1/4的巨額稅負令人難以接受，但似乎也不無道理。
在我們處理過的很多涉及房產繼承的案件中，從未出現辦理房產繼承過戶時需要繳納個人所得稅的情況。
本案引起了黃律師的關注，黃律師發現與以往經辦案件不同之處在于：
本案帶給辦理繼承案件的律師的啟示是：
一是重在調解，調解是化解矛盾，不是激化矛盾；調解方案可以靈活變通，本著雙贏的原則，最大化降低雙方的成本。
二是稅收籌劃，在考慮成本時，除了訴訟費、律師費、過戶手續費，稅收是不可忽視的重要部分。律師在設計方案時，規劃可能的稅收產生和負擔，轉嫁到對方身上，為當事人節約成本。
本案引起我們的思考：或許僅僅有遺囑是不夠的，還應當在遺囑中引入更為專業的遺囑執行人角色。遺囑執行人即遺產管理人，根據有效遺囑分配、管理遺產，省稅節費。
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