一、房貸30年提前還款違約金是多少錢

這要看雙方在合同中是如何約定的；一般銀行會把收取違約金的時間擴至三年，不滿1年提前還款的，將收取提前還款金額的3%作為違約金；1至2年內提前還款的，收取提前還款金額的2%作為違約金；2至3年內提前還款的，收取提前還款金額的1%作為違約金；3年之后提前還款，就無違約金。

二、房貸提前還款的條件有哪些

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

2、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；

3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，并須經其審核同意；

4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

三、房貸提前還款辦理程序說明

1、房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。

2、房貸提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押加上保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押加上保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押加上保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4、原貸款擔保方式選擇抵押加上保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

四、房貸還不起解決方式有哪些

1、申請延期還貸

借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協議并辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。

借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。

2、轉讓或出售房屋

1、可以在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款

2、由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。

這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。

3、拍賣房產

銀行拍賣自己的房產后，只會扣留自己欠銀行的款項部分，包括：未嘗還本金利息罰息如果還有多的將會退還給自己。

只有在合同中約定清楚了才能知曉房貸30年提前還款違約金是多少錢，提前還款的期限不同，那么所存在的違約金額就會不一樣的，所以，在此之前雙方一定要多協商一下，如果處理不好的就可以走法律程序來進行解決。想要了解更多相關的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業律師在線為您提供幫助。