有些情況房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以起訴。

1、當(dāng)裝修合同作為《商品房預(yù)售合同》的從合同時(shí)，業(yè)主可向開(kāi)發(fā)商主張合法權(quán)益。

對(duì)買受人與開(kāi)發(fā)商在《商品房預(yù)售合同》的附件中補(bǔ)充約定裝修內(nèi)容的方式，是格式條款與非格式條款合同的混合物。

該補(bǔ)充的合同應(yīng)作為《商品房預(yù)售合同》的從合同。

在全裝修預(yù)售合同中，主合同《商品房預(yù)售合同》與約定裝修的從合同形成一個(gè)整體，就此產(chǎn)生了相應(yīng)的法律后果。

換言之，全裝修房預(yù)售合同中，包含了房屋建造質(zhì)量和房屋裝修質(zhì)量?jī)刹糠謨?nèi)容。

開(kāi)發(fā)商不僅要承擔(dān)因房屋建造質(zhì)量引起后果的責(zé)任，還需承擔(dān)因房屋裝修質(zhì)量引起后果的責(zé)任。

買受人無(wú)論發(fā)現(xiàn)房屋裝修質(zhì)量問(wèn)題還是房屋裝修質(zhì)量問(wèn)題，都可以向開(kāi)發(fā)商提起訴訟。

2、當(dāng)裝修合同是由買受人與裝修企業(yè)單獨(dú)簽訂時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋裝修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)對(duì)裝修企業(yè)提起訴訟，不能以開(kāi)發(fā)商違約而提起訴訟，業(yè)主可向裝修企業(yè)主張合法權(quán)益。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，簽訂房屋買賣合同后，一方出現(xiàn)違約情形的，在承擔(dān)違約責(zé)任，依據(jù)房屋買賣合同的約定進(jìn)行賠償。

如果房屋買賣合同沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成的損失賠償。

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