一、住房按揭提前還款有違約金嗎

房貸提前還款通常有違約金。一般在辦理購房貸款時簽訂的購房貸款合同上都有關于提前還款具體年限、罰息的相關規定，提前還款應當按照合同約定賠付違約金。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、房貸提前還款流程是什么

房貸提前還款的流程：

1、準備資金，需要了解清楚貸款合同提前還貸的要求，需要向銀行了解提前還貸是否須交一定的違約金，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少。

2、申請還貸。申請提前還款之后，購房者將剩余的全部貸款一次性還清，剩余利息可以免除。選擇部分提前還款，剩余的貸款每月還款額會相應減少，還款期限不變。

3、辦理手續。若一次性提前還清房貸，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續，需攜帶身份證、私章、借款及擔保合同、房產證原件，在工作日時間去辦理撤押手續。手續辦理完后，等待銀行電話通知，就可以取得房管局出具的《注銷抵押通知單》。

三、不同銀行住房提前還款有什么區別

1、辦理流程不同

在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先電話預約后填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。

而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格后，借款人才可以還款。

2、辦理周期不同

大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。

3、收取違約金情況不同

大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話好能到放寬銀行的網點人工咨詢。

4、扣款時間不同

辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。

四、住房提前還款有什么類型

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。

住房按揭提前還款有違約金嗎，回答是是否有違約金需要視情況而定。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款。按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。看完本篇文章內容，如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會有專業律師為您解答。