買房子是一件大事情，大家在購買房屋之前一定要考慮清楚，謹(jǐn)慎選擇房源，選房源是購買房屋的第一步，如果購房者在挑選房源的時候不夠慎重，選到了不合適的房子，購房手續(xù)辦理完之后，想要后悔可不是那么容易的，目前新房房源主要分為期房、現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房三種，今天小編就來講講，準(zhǔn)現(xiàn)房指的是什么？購買準(zhǔn)現(xiàn)房可靠嗎？

準(zhǔn)現(xiàn)房指的是什么房子？

準(zhǔn)現(xiàn)房跟期房和現(xiàn)房是很容易區(qū)分的，因?yàn)槠诜恐傅木褪峭耆珱]有修建好的房子，而現(xiàn)房就是已經(jīng)完全修建好了的房子，那么準(zhǔn)現(xiàn)房就是介于其中的房子。準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。不過這種房產(chǎn)的性質(zhì)依舊屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

購買準(zhǔn)現(xiàn)房可靠嗎？

很多人覺得購買期房不可靠，主要就是因?yàn)槠诜窟€沒有修建好，存在太多的不確定性，但是購買準(zhǔn)現(xiàn)房就要好很多，所以購買準(zhǔn)現(xiàn)房還是挺可靠的。

1、周邊環(huán)境易勘察

準(zhǔn)現(xiàn)房相對于期房而言更可靠一些，因?yàn)闇?zhǔn)現(xiàn)房已經(jīng)修建得差不多了，期房項(xiàng)目在銷售時以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點(diǎn)，但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。

2、避免爛尾

現(xiàn)在購買期房出現(xiàn)爛尾得幾率還是挺大的，而購買準(zhǔn)現(xiàn)房就能降低很多的風(fēng)險，準(zhǔn)現(xiàn)房基本上是已經(jīng)成型了的房屋，不像期房一樣，交付往往需要一年或幾年時間，就很有可能出現(xiàn)爛尾的情況。而準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實(shí)情況，給人以一種安全感，購房者可讓置業(yè)顧問帶著自己實(shí)地考察，進(jìn)屋檢查房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。

3、入住時間快

準(zhǔn)現(xiàn)房基本上已經(jīng)修建好了，剩下的工程需要的時間也不多，準(zhǔn)現(xiàn)房也可以說是即買即住，縮短了接房的等待期，及時裝修入住節(jié)省了許多時間，不僅解決了剛需購房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本，也避免了空交房貸的郁悶。

4、配套成型

配套對于房子而言也是非常重要的，購買準(zhǔn)現(xiàn)房能很好的判斷出房子周邊的配套是否齊全。準(zhǔn)現(xiàn)房的小區(qū)在看房的時候是可以讓購房者進(jìn)入感受的，小區(qū)內(nèi)有什么配套，已經(jīng)不需要通過售樓人員來為你講解。走在準(zhǔn)現(xiàn)房的小區(qū)里，想怎么了解就怎么了解。

以上就是關(guān)于準(zhǔn)現(xiàn)房指的是什么房子以及購買準(zhǔn)現(xiàn)房是否可靠的介紹了，買房子是一件大事情，但由于很多人都有非常重的從眾心理，買房子的時候一定要慎重，要有自己的主見，如果沒有主見的話，購房者所選的房子很有可能并不適合自己。