一、動遷房辦產(chǎn)證需要什么材料

1、如果是拆遷后本人辦理房產(chǎn)證，需要提供拆遷的賠償協(xié)議，還有本人的身份證明原件和復印件，安置房的產(chǎn)權證的原件。

2、如果是購買者想要辦理房產(chǎn)證，需要提供這套房子房產(chǎn)證的原件和復印件，還有房屋的平面圖，購買的合同原件和復印件，本人的身份證件，賣方的身份證件，以及房屋的評估報告，繳納稅費的證明，才能夠去辦理房產(chǎn)證的手續(xù)。

二、安置房辦理房產(chǎn)證流程

1、房地產(chǎn)評估

到房屋所在地的交易大廳，辦理時要先決定是誰負責評估費用，申請人填寫委托書，提交房產(chǎn)證原件和復印件、土地證原件和復印件、申請人身份證原件和復印件。房地產(chǎn)評估由市一級房產(chǎn)評估機構負責，由于要評估的多，一般要等一段時間。

2、交營業(yè)稅

到房屋所在地的地稅局辦理，辦理時要提交購房合同原件和復印件、買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告。

3、辦理房產(chǎn)證過戶

到房產(chǎn)交易中心辦理，需要提交房產(chǎn)證原件和復印件、土地證原件和復印件、房屋平面圖、申請人身份證原件和復印件、房產(chǎn)評估報告。這些都需要買賣雙方到產(chǎn)簽字，按手印。簽字完成之后，要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>

4、領取房產(chǎn)證

繳納登記費、工本費、印花稅等，然后領取房產(chǎn)證。

三、購買安置房要注意什么

1、安置房能不能貸款

如果大家在購買房子的時候需要貸款，那么沒有房產(chǎn)證的房子是不能去辦理貸款的，如果房屋有產(chǎn)權證那么就可以去辦理貸款，但是具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、房產(chǎn)證問題

如果房屋的土地性質(zhì)是屬于國有的，那么是可以去辦理房產(chǎn)證的，但是安置房的土地一般都是集資的，集資的土地是辦理不了房產(chǎn)證的，房屋的買賣肯定是需要有房產(chǎn)證才是合法的，如果沒有產(chǎn)權證就是小產(chǎn)權房，購房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。

3、交易時間問題

政府一般都會對于安置房可以交易的時間進行限制，這樣做是為了避免影響安置房的低價震蕩樓市，一般都是幾年之內(nèi)不讓上市交易。

動遷房是可以辦理房產(chǎn)證的，但需要提交相關的證明材料，除了本人身份證件之外，對于房屋的所有權證還有安置證明，以及還有回遷協(xié)議等等都是需要依法的提交，只有辦理了房產(chǎn)證件此房子的所有權才會真正的歸屬于自己。