一、房屋質量問題歸哪個部門管?

房屋質量問題歸房地產(chǎn)部門管，樓房質量問題找房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損失賠償;因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后質量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。

二、房屋存在質量問題開發(fā)商應當承擔保修責任嗎

房屋存在質量問題的，開發(fā)商是否應當承擔保修責任還要看是否處于房屋保修期內(nèi)，以及房屋買賣合同中對于保修責任的約定，若沒有約定或約定不明確的，能與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關部門。

新房找開發(fā)商，二手房找物業(yè)處理。投訴可以找以下單位：消費者協(xié)會、質監(jiān)局、建設委員會等。建設工程質量監(jiān)督管理，可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委托的建設工程質量監(jiān)督機構。從事房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量監(jiān)督的機構，必須按照國家有關規(guī)定經(jīng)國務院建設行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門考核;從事專業(yè)建設工程質量監(jiān)督的機構，必須按照國家有關規(guī)定經(jīng)國務院有關部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關部門考核。經(jīng)考核合格后，方可實施質量監(jiān)督。

三、房屋質量問題怎么賠償

房屋出現(xiàn)質量問題時，可以解除合同并要求對方根據(jù)合同約定承擔違約責任或者賠償實際造成的損失。

因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

在我們的現(xiàn)實生活當中關于房屋質量發(fā)生問題那么是可以協(xié)商來進行處理的，比如說按照雙方當事人的合同約定來進行處理。實在解決不成的情況之下也是可以找到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門來進行調(diào)解的，這種情況也無法解決，就到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ褐苯拥奶崞鹪V訟就可以了。