一、房屋質量問題歸哪個部門管?

房屋質量問題歸房地產部門管，樓房質量問題找房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償;因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后質量經核驗確實不合格的，購房者可以退房。

二、房屋存在質量問題開發商應當承擔保修責任嗎

房屋存在質量問題的，開發商是否應當承擔保修責任還要看是否處于房屋保修期內，以及房屋買賣合同中對于保修責任的約定，若沒有約定或約定不明確的，能與開發商協商解決，并申報建交委、規劃局等相關部門。

新房找開發商，二手房找物業處理。投訴可以找以下單位：消費者協會、質監局、建設委員會等。建設工程質量監督管理，可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委托的建設工程質量監督機構。從事房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量監督的機構，必須按照國家有關規定經國務院建設行政主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門考核;從事專業建設工程質量監督的機構，必須按照國家有關規定經國務院有關部門或者省、自治區、直轄市人民政府有關部門考核。經考核合格后，方可實施質量監督。

三、房屋質量問題怎么賠償

房屋出現質量問題時，可以解除合同并要求對方根據合同約定承擔違約責任或者賠償實際造成的損失。

因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

在我們的現實生活當中關于房屋質量發生問題那么是可以協商來進行處理的，比如說按照雙方當事人的合同約定來進行處理。實在解決不成的情況之下也是可以找到當地的房地產行政主管部門來進行調解的，這種情況也無法解決，就到當地的人民法院直接的提起訴訟就可以了。