長春一棟樓房坍塌致2人輕傷

4月19日，吉林省長春市的一棟樓房突發坍塌，事發時有工人在上班，幸好都及時逃出，沒有大礙，只有2人受到輕傷。

坍塌的樓房位于長春市南關區。當地官方通報說，事發樓房為南關區某企業所屬，轉制后部分出租個人經營。二樓是一加工企業，一樓為洗車行。

樓塌了，誰來賠?

業主是否能獲得相應賠償，要看房屋倒塌原因何在，即事故責任在于哪方。

如果房屋倒塌是因為設計、勘察或者建造等問題導致，屬于開發商過錯，那么就要由開發商來負責房屋倒塌賠償方面業主的損失;如果房屋倒塌是屬于自然災害等不可抗力導致，那么根據購房合同中對開發商的免責條款約定，開發商僅需返還此前購房人已支付的房款，而不需要再支付額外的賠償;如果是由于第三方的人為破壞而導致房屋倒塌，那么人為破壞者便是直接責任人，需要對業主損失進行房屋倒塌賠償。

為了保障房屋質量，目前各地政府的通常做法是，要求開發商在動工前向政府繳納一筆質量風險抵押金。一旦出現質量問題，可以有效避免追查責任無果的現象。但與其這樣，不如請保險公司為建筑物提供質量保險，一旦出現問題，則由保險公司賠付。這種情況下，保險公司為了控制風險，可以自己邀請監理公司全程監理建筑施工，真正保證施工質量、控制風險。

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