作為一個(gè)成功人士，能夠自己打拼，在大城市里買上一套別墅可謂是成功的一大標(biāo)志。想想這氣派的裝潢，家人的簇?fù)韴F(tuán)聚，幽靜的環(huán)境。就這么想想已經(jīng)很美好了。那么我們?cè)趧e墅收房的時(shí)候應(yīng)該注意些什么呢?下面就來(lái)具體看看吧!

一、關(guān)注別墅的整體觀感

房屋的整體設(shè)計(jì)，外觀的氣派與否都成為很多購(gòu)房者在選擇別墅洋房時(shí)的考慮因素。影響別墅整體觀感的因素大致有墻壁裂縫、涂料的使用或是石材的使用出現(xiàn)色差、墻壁空鼓。小編建議您，驗(yàn)房時(shí)，可以準(zhǔn)備一個(gè)小木槌，輕敲墻壁，通過(guò)聲音就可以判斷出墻壁是否空鼓。出現(xiàn)上述問(wèn)題，業(yè)主可以與開發(fā)商溝通，完善好這些細(xì)節(jié)再收房。

二、關(guān)注頂層墻壁是否滲水

不同于普通高層住宅，別墅業(yè)主大多擁有自己的頂層，并且大部分墻體暴露在外，因此，業(yè)主要更多地考慮到頂層及墻壁是否會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，一旦房屋滲水，防潮性能不佳，將給您今后的裝修帶來(lái)麻煩。

專家提醒，房屋滲水的原因大致可以歸納為三種：

1、防水層縫隙漏水;

2、樓梯外立面裂縫漏水;

3、室內(nèi)外各種管井密封不嚴(yán)漏水。

在規(guī)定的收房時(shí)間之前，您可以在下雨天去看看您的愛房，如果發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，您可以直接與開發(fā)商溝通，要求開發(fā)商在收房前解決好滲水問(wèn)題。

三、關(guān)注地下室是否積水

一般情況下，別墅是附帶地下室的。業(yè)主在博園購(gòu)買別墅的時(shí)候可能已經(jīng)迫不及待地規(guī)劃好了地下室的用途。然而，由于地下室水位較高，如果排水系統(tǒng)不完善，雨天容易積水，加上地下室通風(fēng)和采光效果不佳，長(zhǎng)期以往，將會(huì)使得地下室的裝修和家具長(zhǎng)期受潮發(fā)霉，給您的生活帶來(lái)很多不必要的麻煩。

四、關(guān)注庭院是否沉降

擁有自己的前庭后院可能是您一直夢(mèng)想的，一棟別墅洋房實(shí)現(xiàn)了您的夢(mèng)。驗(yàn)房時(shí)，您可要留意觀察自家庭院是否平整，庭院填土過(guò)于松散也會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)花園下沉的現(xiàn)象，大雨之后，沉降的地方排水不暢不僅影響院落美觀，也會(huì)影響業(yè)主出行，建議您不要忽視草坪沉降的問(wèn)題。

以上就是別墅收房時(shí)需要注意的一些細(xì)節(jié)，希望能對(duì)各位有所幫助。