1、合同租期未到，押金能否退還要根據(jù)實際情況。

很多時候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子辦理了各種手續(xù)之后卻因為工作或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)租房。

此時，承租人不履行合同的行為在法律上屬于違約的情況，并不能直接要求返還押金，房東不退押金的行為也不是就一定構(gòu)成違法，因為承租人本身還需要承擔違約責任，實踐中經(jīng)常是把押金當成違約金，當承租人不履行合同時不予返還。

當然，承租人也可以和房東進行協(xié)商，爭取能退回部分押金。

2、合同到期時，押金正常情況下是可以退還的。

在房屋租賃合同的期限屆滿之后，如承租人沒有毀壞租賃物或者其他設(shè)備的，正常情況下是可以向房東要求已交的押金，房東拒絕退還的行為是不合法的，可以通過以下的途徑解決：

(1)先協(xié)商承租方在合同租賃屆滿后要求返還押金是正當?shù)男袨?，因此可以爭取和房東就押金退還問題協(xié)商，這樣不用花費額外的金錢，還省時省力。

(2)到法院起訴如果無法通過協(xié)商解決的，那么只能通過積極的起訴來維護自己的權(quán)利。

在起訴前要收集證據(jù)如：

房屋租賃合同、押金收據(jù)等。

在起訴書中寫明房屋租賃的有關(guān)情況，還有房東不退押金的違法事實。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃合同的出租人提前解除租賃合同，如果構(gòu)成違約的，租賃合同有約定，按租賃合同約定賠償。

如果租賃合同沒有約定的，按實際造成損失賠償。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于民法典中提前解除租賃合同出租人要怎么賠償?shù)膯栴}，相信大家已經(jīng)對此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。

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