這個五一，最鬧心的肯定是哈爾濱的240戶人家。

自家好好的房子，因為三樓租戶裝修，砸了承重墻，成了危房。

直接經濟損失高達1.6億。

租戶雖然被控制住了，但我覺得他應該賠不起這么多錢。

指望國家用納稅人的錢買單，也不太現實。

就看能不能多拉幾個責任方，一起來賠錢吧。

就像杭州縱火案，保姆賠不起，但物業有錢呀。

1、房子毀了，房貸還要還嗎？

當然要還了。

銀行和你只是借貸關系，欠債還錢，天經地義。

如果你不還錢，銀行會接連做兩件事情：

第一，收走房子并拍賣。

房子雖然是你的，但貸款時已經抵押給銀行了。

但銀行只想收回資金，不想要房子，于是只能拍賣。

拍賣的房子，很難有好價，一次流拍，二次還要打折。

所以有些人，專門挑法拍房，撿漏。

價格可能是便宜了，但法拍房的水真的很深

有一哭二鬧三上吊就是不騰房的，有隔三差五債主上門潑油漆的……

除非你真的非常懂，否則千萬別碰法拍房。

第二，將你列入失信人名單。

一旦成為失信人，就會受到各種限制：

不能坐飛機、高鐵，不能購買私家車，不能入住星級賓館等。

名下銀行金融賬戶一旦有錢，還會被強制轉走。

可以說是，直接把打工人出差的路，給堵死了。

大部分年輕人，為了保住征信，是不會“棄貸”的。

我們就這么輕易被銀行給拿捏了。

2、240戶的遭遇，家財險賠嗎？

家財險可以保障“房屋主體承重結構”，但是有前提條件的，比如這樣：

只有上述原因，造成的主體結構損失，才能賠錢。

也就是說，這次事故就算有人買了家財險，也拿不到賠償，只能去找肇事者索賠。

有些產品，為了避免糾紛，會把人為損毀寫進免責條款里，比如這樣：

如果你想買家財險，有這兩點，需要注意：

（1）足額投保

房子值1000萬，就要買1000萬的保險，你買500萬，出事就賠一半的錢。

在你眼里，損失的部分都買了保險，保險公司應該全部賠錢；

同樣的邏輯，保險公司會覺得，損失的部分你都沒買保險，一分不賠。

折中的辦法，就是按比例賠錢，損失100萬，只賠50萬。

為了避免這個問題，一定要足額投保，同時也要避免超額投保。

1000萬的房子，買2000萬的保險，出事最多還是也賠1000萬，有點浪費。

但給人買保險，不涉及足額投保和超額投保，因為生命無價。

你買多少保額，價值就是多少。

（2）不要放棄向肇事者索賠

舉個例子：樓上漏水，把我家淹了。

我想著有保險公司會賠我錢，就賣了個人情給鄰居，說不用他賠錢了。

一旦這么做了，保險公司也不會賠你錢了。

有肇事者，保險公司可以先賠錢一夜之間，房子沒了，但也獲得了向肇事者索賠的權利，也叫“代位求償”。

這時，向肇事者索賠的權利屬于保險公司，你不能替保險公司放棄索賠權。

既然最終都是向肇事者索賠，我自己來就好了，還買什么保險呀？

不是所有災害都能找到肇事者，比如洪水、泥石流等。

3、包工頭、企業主怎么減少損失

哈爾濱砸墻事件，責任最大的，肯定是施工方。

租戶可以不懂建筑結構，但施工方如果連這點常識都沒有，就別干了。

所以施工方負責人進去踩縫紉機、連帶賠償一點也不冤枉。

但換個角度，如果你作為一個小老板，也要學會保護自身的權益。

最重要的，就是做好個人和公司的財產隔離。

最好不要個人獨資，可以選擇有限合伙。

更具體的就得咨詢律師了，這種事千萬別心疼律師費。

請律師和買保險很像：

一切順利，風平浪靜，錢打水漂了。

一旦有個意外，花出去的小錢，絕對會幫你省大錢。

免責聲明：本文系轉載自其它媒體，版權歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點、立場和對其真實性負責。如需轉載，請聯系原作者。如果來源標注有誤或侵犯了您的合法權益等其他原因不想在本站發布，來信即刪。