在實踐中，你在買房的時候發現上個屋主之前有沒結清的物業費，那么現在你可以按如下方式處理：

首先，你們在達成房屋買賣的時候肯定是會簽一份購房合同，那么如果購房合同中對于拖欠的物業費有約定，那按照約定處理即可，該補交的補交，該墊付的墊付。

所以說，買房的時候需要注意這些問題，雖然在之后也能夠得到解決，但是到底麻煩許多。

其次，如果在你們的購房合同中根本沒有這個約定，那么你可以先和原業主協商處理，要求其補交該給付的物業費或就由你在購房款中扣除該部分費用，代為繳交。

如果說你們之間協商不成，那你可通過訴訟要求原業主清償欠款并賠償因此造成的損失。

最后，如果物業公司采取各種措施強制你支付原業主拖欠的物業費，那么你可以收集資料至法院提起訴訟，要求正常入住房屋并要物業公司賠償造成的損失。

你到法院起訴的話，那你得做好下面幾件事：

1、先準備一份起訴狀，這里就圍繞這筆未結清的物業費寫，要是你自己寫不出來的，那么建議可以找個專業律師代筆。

2、然后去物業管理公司所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理后，就會給應訴通知書，然接著那你就等著開庭。

3、你需

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對買房前欠下的物業費怎么辦的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。