(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，以原租賃合同未延續不再交租金處理。

(二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續租的明確意思表示之日起，始作不續租處理。

(三)承租人在租約期滿后又續住該房至出租人返回或有明確表態之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。

(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。

出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。

如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害房屋出租人利益，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并向房屋所在地法院起訴，申請賠償損失。

租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

現實生活當中，現在租賃房屋居住的話完全是可以的，但是雙方當事人為了避免糾紛，還是需要進行書面的房屋租賃合同，同時還需要注意，必須要約定一下，具體的租賃期限，在租賃期限屆滿之后，如果對于租客來說不騰房的話，可以通過訴訟方式解決。

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