1、買賣雙方簽訂《某市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

2、買方在某地產(chǎn)直營連鎖店鋪使用POS機刷卡交易全款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由XX銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。

3、某地產(chǎn)、某市房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。

4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購房款。

二手房資金監(jiān)管注意事項

1、選擇同一家托管銀行，并開立個人結(jié)算賬戶。

2、須提供房產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的本人賬戶。

3、可使用已有的相應(yīng)托管銀行的賬戶，但賬戶須是本地賬戶且具有個人轉(zhuǎn)賬功能。

4、以貸款方式支付購房款的，貸款銀行應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記前發(fā)放貸款，將貸款存入指定的交易結(jié)算資金專用賬戶。

5、交易雙方特別是出賣方要妥善保管存折、不要將存折交予他人，密碼不要外泄。

以上信息均為基本信息，具體要根據(jù)每個區(qū)的交易中心所需要材料。希望北京律師網(wǎng)小編整理了這篇文章對大家有所幫助，如果您還有什么疑問，可以向北京律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。