#2月財經新勢力#

房子在我國民眾的心中非常重要，有些人甚至努力一輩子，就是為了一套屬于自己的房子。有了房子就有了家，心靈就能得到慰藉。為了讓大家都能夠有房子，房地產企業這些年在我國各地建造樓盤。

曾經市面上房子供不應求，導致房價居高不下，香港更是以蝸居出名。后來各大房地產在不斷蓋房子之后，有些城市一個人會購買好幾套房子。那么我國到底有多少房子？對此，住建部進行統計，統計結果如何呢？

一、統計結果

一直以來，我國對于現有的房子數量都沒有進行統計，所以并不知道如今的樓市近處于飽和狀態還是稀缺狀態。也就無法確定市場供需關系，而市場供需就會影響到房價，也會影響到很多家庭的幸福。

為此，我國城鄉住建部對我國存量房進行了準確的數據統計。這次普查工作量非常大，為了能夠得到最準確的數據，我國將近500萬專業技術人員參與。

而住建部也派出了二百六十多萬人挨家挨戶的排查，不僅統計出我國有多少套房子，更是普查出了潛在的自然災害風險。調查人員用自己的雙腿走過了一處又一處的房屋，一邊排查自然災害，一邊統計具體數字。最終得到的結果是，我國城鄉總共有6億棟房屋。

在2月15日，我國住建部發布了這則消息，同時也介紹了第一次全國自然災害綜合風險普查工作情況，讓我們知道了全國城鄉房屋具體情況。6億棟房屋意味著什么呢？

二、意味什么

經過這次大普查，我國現存的6億棟房屋建筑都有數字身份證。這些房屋有在城市的商品房、小產權房、集資房等等，還有農村的自建房等。對此自然災害綜合風險普查辦技術組常務副組長表示，這些房子都進行了很好的體檢，未來大家也能更加放心。

知道6億棟房屋對于我國來說意味著什么呢？要看清楚，這不是6億套房子，而是6億棟房子，一棟房子里是有成百上千套房子組成的。具體城市和農村各有多少套房，工業用房，商業用房各有多少棟目前還沒有具體數字，但我們可以知道的是，這樣算下來樓市已經達到飽和狀態。

就算按照一棟房子只有10間，每間只住一個人來計算，這些房子已經夠60億人口居住，但我國只有14億人口。從14億人口中來計算，那就是平均兩三個人就要擁有一棟樓。

根據2023年人口普查中的得知，我國一共有14.12億人口，平均每個家庭有2.62人，因此一共有4.94億個家庭。而城鎮人口達到46.7%，差不多是6.6億人，也就是2.52億個家庭，而農村家庭差不多2.42億個。農村基本是每戶一棟房子，那樣上下來城鎮的房子應該在3.5億棟左右。

不過這些并不意味著都是居民樓，還有一些商品房、寫字樓、工業廠房等等。這些是百姓沒有辦法居住的，雖然目前沒有明確數據，但未來也許會公布具體的普查結果。雖說這其中包含一些居民無法居住的樓盤，但這個數據已經非常嚇人。

可以說住宅樓已經完全滿足我國居民的需求，房地產結構性過剩已經是不爭的事實，所以說，應該城市中有很多房子屬于空置狀態，還有一些有錢人會擁有多套房子，而窮人就只能租房居住。那么這個數據會帶來哪些影響呢？

三、帶來的影響

如今房地產行業進入寒冬，為了刺激消費，房價有了下跌現象，房貸利率也有下調幅度，額咯房地產市場回溫有限。而如今又有了這樣一組數據，也許國家將會制定其他紅利政策，甚至還會征收空置房產稅。

從而遏制有錢人多套房，窮人卻買不起房的現象。這對于房地產行業來說，也會有一定限制作用，房地產未來可能不會無序開發，加重土地資源的浪費。

為了讓房產最終回歸居住屬性，收繳房產稅的步伐可能會加快。目前我國市場上有小產權房，這種房子沒有辦法落戶，所以價值較低。有錢人更傾向于購買商品房，對于有70年產權的房子來說，我國應該會加收空置稅。

結語

所以，未來房價的形式還是比較可觀，我國應該會制定政策遏制炒房客，讓房屋回歸正常的居住屬性，讓普通百姓都能夠安居樂業。因為房貸壓力，很多人沒有辦法正常生活，但我國房地產市場實際上是供大于求，甚至海外人士來我國買房都沒有問題。你覺得房價會跌嗎？