一、民法典中物業公司代收費如何處理

民法典規定，如果物業合同約定物業公司可以代收費的，物業公司可以按約定代收費，如果沒有約定的，物業公司不得代為收取其他費用?！吨腥A人民共和國民法典》第九百三十八條【物業服務合同內容和形式】物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務人公開作出的有利于業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當采用書面形式。第九百四十四條【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；

合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

二、買房前欠下的物業費怎么辦

在實踐中，你在買房的時候發現上個屋主之前有沒結清的物業費，那么現在你可以按如下方式處理：

首先，你們在達成房屋買賣的時候肯定是會簽一份購房合同，那么如果購房合同中對于拖欠的物業費有約定，那按照約定處理即可，該補交的補交，該墊付的墊付。

所以說，買房的時候需要注意這些問題，雖然在之后也能夠得到解決，但是到底麻煩許多。

其次，如果在你們的購房合同中根本沒有這個約定，那么你可以先和原業主協商處理，要求其補交該給付的物業費或就由你在購房款中扣除該部分費用，代為繳交。

如果說你們之間協商不成，那你可通過訴訟要求原業主清償欠款并賠償因此造成的損失。

最后，如果物業公司采取各種措施強制你支付原業主拖欠的物業費，那么你可以收集資料至法院提起訴訟，要求正常入住房屋并要物業公司賠償造成的損失。

你到法院起訴的話，那你得做好下面幾件事：

1、先準備一份起訴狀，這里就圍繞這筆未結清的物業費寫，要是你自己寫不出來的，那么建議可以找個專業律師代筆。

2、然后去物業管理公司所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理后，就會給應訴通知書，然接著那你就等著開庭。

3、你需要帶上的材料有，起訴書、你本人的身份材料、證據。

通過上述分析可以知道，依據《民法典》規定，物業公司代為收取費用的，如果物業合同有約定的，按物業合同的約定處理。

如果沒有約定的，物業公司不得代為收取其他的費用。

希望通過上面文章中的法律知識，應該已經幫助您解決民法典中物業公司代收費如何處理相關的法律問題了。其實生活中處處都存在著法律方面的問題，所以我們應該多了解一些法律知識，這樣就能避免在遇到法律問題時不知道如何去解決了。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業律師。