房屋租賃合同常見的違約情形：

1、在租賃關系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時候，應該提前一個月來告訴對方，若不 告知對方，屬于違約行為。

2、租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

4、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。

房屋租賃違約金怎樣賠償

1、在一方發生違約的時候，另一方可以要求違約方承擔自己的違約責任，如果此時雙方約定的違約金已經低于實際上造成的損失，另一方可以將違約方起訴到法院，要求法院判決來增加違約金。如果說雙方約定的違約金對于實際發生的損失高出太多，違約方也可以向法院提起訴訟要求減少違約金。

2、租房的違約金到底是如何計算的，是否有一個標準。租房的違約金計算是根據相關約定來進行的，并不是隨意憑空進行計算的。

3、在一般的情況之下，對于現行的民法典律來講，它所確定的額違約金是不具有懲罰性的。它屬于一種賠償性的違約金。

房屋租賃違約金比例

1、房屋租賃協議違約金應該付多少

違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

2、“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。

以上列舉了幾種常見的房屋租賃違約方式及其違約金如何賠償，按多少比例進行賠償的介紹。通過以上科普華君網小編為你總結的信息，你是不是對前面的問題有了新的認識和了解了。希望以上信息能夠幫助你，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎撥打科普華君熱線。我們有專業的律師在線為你解答。