物業公司可以依物業服務合同約定收取滯納金。

目前，法律上對于物業公司因拖欠物業費而收取滯納金，沒有明確的規定，物業費滯納金是否收取和收取標準取決于物業服務合同的約定。

如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。

如果物業合同沒約定滯納金或約定不明確的，物業公司無權收取滯納金，即便物業提出要求的，業主可以拒絕支付滯納金。

所以當出現業主拖欠物業費的情況時，物業管理公司是可以依照物業管理合同收取相應的滯納金的。

值得注意的是，如果認為滯納金過高的，業主可以要求降低甚至免除。

若雙方協商不成的，業主可以在法院訴訟的過程提出，請求法院減免滯納金。

拖欠物業費被起訴，應積極應訴。

小區業主拖欠物業費，通常是事出有因的，諸如物業服務不到位、物業公司涉侵吞業資產等，但不管何種原因，只要物業公司實際已經按照物業合同提供了物業服務的，即使服務存在瑕疵，業主也應當繳納物業費。

當然了，業主也是有權要求減免物業費的，若雙方協商不成的，業主應當積極收集證據到法院起訴維權

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