一、購買二手房要注意哪些陷阱

1、購買二手房要注意的陷阱有：要注意購買的二手房是否存在他項權利證明，如該二手房已經抵押;要注意二手房的出售人是否具備處分房屋的權利，警惕無權處分導致購買的二手房出現不能過戶的的情況以及一些其他的陷阱。

2、法律依據：

《中華人民共和國民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

《中華人民共和國民法典》第五百九十七條，因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。

二、簽房產中介合同要注意什么

簽房產中介合同要注意以下事項：

1、中介合同雙方適格。即雙方具有相應的行為能力、權利能力;

2、中介合同內容不得違反法律規定，否則無效;

3、中介合同內容要具體、明確。尤其要注意關于報酬費、違約責任等方面的約定。

中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網咨詢專業律師。