租房合同簽了沒有寫違約金怎么辦

一、租房合同沒寫違約金多少錢怎么辦

根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規定可知，當事人雙方可以約定違約金的數額，也可以根據實際情況確定違約數額。因此在合同中沒有約定違約金問題也不大。

違約金糾紛怎么處理

法律規定，合同雙方可以約定在合同的訂立地、履行地或者合同一方當事人的所在地進行訴訟，也可以約定指定一家仲裁機構進行仲裁。如果沒有約定，則只能在合同的履行地或者被告的所在地進行訴訟。

另外要提示的，如果約定仲裁，則應當約定仲裁的機構，不可以約定不存在的仲裁機構——越秀區仲裁委，甲方所在地仲裁機構——這些都是無效的。

《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》(法釋[1999]8號)規定：對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2004]14號)第十七條規定：當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[2003]7號)第十七條規定：商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》(銀發[2003]251號)規定：逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。

因此，利息損失計算的標準至少可以參照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率。

因此，違約責任和合同債務的關系可以歸結為：債務是責任發生的前提，責任是債務不履行的結果。

二、租房合同違約金一般多少

(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

(3)“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。

綜上所述，關于上述所討論的問題，我們要注意，在發生違約之后，如果合同中之前沒有對違約的金額做出約定，也是需要進行賠付的，雙方可以根據實際的受損情況，來協商確定一個合理的違約金的金額。如果你對此還有疑問或者進一步的需求，可以咨詢科普華君網相關律師。