一、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明和不動產(chǎn)權(quán)證可以證明房子所有權(quán)歸自己嗎

產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明和不動產(chǎn)權(quán)證是可以證明房子所有權(quán)歸屬于自己；

1、房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)登記證明》。

2、不動產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。

權(quán)屬證書是證明物權(quán)的憑證。權(quán)屬證書也可以作為權(quán)利存在的證據(jù)，但它不是確權(quán)的主要依據(jù)。即使將權(quán)屬證書移轉(zhuǎn)給他人占有，如果登記的內(nèi)容中沒有記載物權(quán)變動的，物權(quán)本身也不發(fā)生變動。

二、辦房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明要什么證件

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明要帶上相應(yīng)的證件，需要的證件有：

1、有效身份證；

2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本(這里指的是沒有按揭的業(yè)主)；

3、交易購樓以及付清樓款證明(沒有按揭的業(yè)主)；

4、已經(jīng)公證過的按揭合同(按揭買房的業(yè)主)；

5、契稅款(契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，為總房款的0.15%加5元)；

6、注意事項：一般需業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理。

具體每個地區(qū)的要求略有不同，請詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門。

三、不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

1、名稱不同

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；而不動產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、內(nèi)容不同

房產(chǎn)證的內(nèi)容僅僅包括了產(chǎn)權(quán)人的信息、房屋的位置、產(chǎn)權(quán)的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規(guī)劃用途等，而不動產(chǎn)證上不僅僅包括了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容還，除此之外還包括了不動產(chǎn)的單元號、鐳射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限等內(nèi)容。

不僅如此，每個不動產(chǎn)權(quán)證上都有唯一的代碼。相當(dāng)于不動產(chǎn)證的身份證，可以在全國范圍內(nèi)進(jìn)行檢索。另外，不動產(chǎn)權(quán)證在標(biāo)注上面比房產(chǎn)證優(yōu)化了很多，簡明扼要，比如權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限、權(quán)利其他狀況等。

3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不是同一個機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，因此他們倆的發(fā)證機(jī)關(guān)也不同。房產(chǎn)證上的印章是是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證是由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“-縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

綜合上面所說的，想要房子的所有權(quán)歸屬于自己，那么就需要到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證，因此，在辦理時就需要帶上相關(guān)的證明材料，只有確定無任何的異議才能獲得此證書，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明和不動產(chǎn)權(quán)權(quán)證都是可以依法的證明自己的所有權(quán)。