對(duì)于現(xiàn)在的普通人來說，有一套房有一個(gè)家是最基礎(chǔ)的生存需求。不過對(duì)于偏高的房?jī)r(jià)，許多年輕人可以說是窮盡一生都是在為一套房產(chǎn)努力。但是如果父母有房那么自己就可以少奮斗許多年。不過現(xiàn)在政策規(guī)定，房產(chǎn)必須要經(jīng)過過戶的過程，也就是說無論是贈(zèng)予、購買還是繼承都需走過戶的手續(xù)，而獲得任何財(cái)產(chǎn)都必須按照相關(guān)稅制來繳納稅額。雖然所有房產(chǎn)都要上稅繼承房產(chǎn)還要繳稅？2019年這3種情況可以免繳個(gè)人所得稅！，但是不同情況繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，這也就造成了同一個(gè)城市，同一個(gè)市價(jià)的房子需要繳納的稅費(fèi)有的高，而有的確較低的情況。

房產(chǎn)過戶主要涉及到的費(fèi)用主要有：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、公證費(fèi)、契稅、權(quán)證印花稅以及合同印花稅。

而其中真正讓稅收繳納費(fèi)用產(chǎn)生差距的主要是個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅一般由賣家支付，不過一般都會(huì)轉(zhuǎn)移到買家身上。個(gè)人所得稅一般為市值的20%，營(yíng)業(yè)稅一般為房屋市估價(jià)的5.5%。也就是說一套市值100萬的房屋，一般需要繳納個(gè)人所得稅20萬，營(yíng)業(yè)稅為5.5萬。再加上契稅、合同印花稅、權(quán)證印花稅可以說是一筆相當(dāng)高的費(fèi)用。

所以我們平時(shí)買房那么貴，其實(shí)也是將這些計(jì)算在內(nèi)的。那么是不是所有的房產(chǎn)都要繳納個(gè)人所得稅呢？根據(jù)相關(guān)

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