對(duì)于房屋遺產(chǎn)繼承或許人們經(jīng)歷的次數(shù)不多，人生中也可能只有一次，房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶可能大多數(shù)人都不是很清楚，因此，掌握相關(guān)知識(shí)是很有必要的。那么一、房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶必須要公證嗎，本文由法律快車(chē)小編為您介紹，關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶必須要公證嗎？

一、房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶必須要公證嗎

房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶必須要公證，根據(jù)繼承法和房地產(chǎn)法等規(guī)定房產(chǎn)繼承過(guò)戶必須先辦理公證、之后才能到房管部門(mén)辦理過(guò)戶，如下：

房主死后其所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書(shū)；之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書(shū)、房權(quán)證、身份證等到房管部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶。

二、辦理房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶的材料

辦理繼承權(quán)公證，分有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。

（一）有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明（外銷(xiāo)房需公證）；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷(xiāo)房需公證）；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（原外銷(xiāo)房需公證）；

4、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）；

5、繼承人的身份證件（原外銷(xiāo)房需公證）；

6、其他公證處要求提供的文件。

（二）無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明（原外銷(xiāo)房需公證）；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（原外銷(xiāo)房需公證）；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（外銷(xiāo)房需公證）；

4、繼承人的身份證件（原外銷(xiāo)房需公證）；

5、其他公證處要求提供的文件。

三、房屋繼承過(guò)戶需要交契稅嗎

契稅，是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

按照《繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

因此，繼承的房產(chǎn)不繳納契稅。

以上是法律快車(chē)小編為您整理的關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶必須要公證嗎，由此可知，房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶需要公證，只有繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書(shū)、房權(quán)證等相關(guān)資料到房管部門(mén)才能申請(qǐng)過(guò)戶。希望對(duì)大家有所幫助，其它的法律問(wèn)題，可以聯(lián)系法律快車(chē)專(zhuān)業(yè)律師。

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