一、承租房屋使用權(quán)糾紛怎么解決?

使用權(quán)房屋糾紛如果不能協(xié)商解決，可以起訴結(jié)局。

購買使用權(quán)房的購房者，由于使用權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不屬于個人，產(chǎn)權(quán)狀況通常比較復(fù)雜，辦理手續(xù)時，一定要查清房屋的權(quán)屬情況，看看是否有抵押或者同住人，以免未來出現(xiàn)麻煩。由于使用權(quán)房的特殊性，外地戶口是不能購買使用權(quán)房的，更無法通過使用權(quán)房實(shí)現(xiàn)落戶的目的。同時，由于購買使用權(quán)房的購房者并不擁有房子的全部權(quán)屬，所心購買使用權(quán)房是無法辦理銀行貸款的，這也要求購房者必須在買房之前準(zhǔn)備好全額房款。

此外，有些購房者希望在買完使用權(quán)房之后，想將使用權(quán)房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房，編輯提示，購房者首先需要在購買之前向房屋的產(chǎn)權(quán)單位核實(shí)，其所購買的房屋是否能夠變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房，有一些產(chǎn)權(quán)單位由于種種原因，已經(jīng)停止了使用權(quán)房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房的辦理，這樣的房子就只能維持使用權(quán)的“身份”了。如果購房者確實(shí)希望將使用權(quán)房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房而且也可以辦理的話，編輯建議最好由使用權(quán)房的原承租人去辦理，因?yàn)檫@涉及到工齡等一系列因素，在費(fèi)用上相差很大。待原承租人將使用權(quán)房變更為產(chǎn)權(quán)房之后，再按照普通產(chǎn)權(quán)房的買賣程序來進(jìn)行。

二、購買使用權(quán)房是什么?

1、土地使用年限與產(chǎn)權(quán)房相同

2、產(chǎn)權(quán)單位不能隨意收回房產(chǎn)

3、拆遷時變成產(chǎn)權(quán)房后，房主可獲相應(yīng)補(bǔ)償款

很多人對使用權(quán)的含義了解甚少，購房時大都選擇產(chǎn)權(quán)房，主要是覺得購買的房子如果沒有產(chǎn)權(quán)證，房子終歸不是自己的，心理不踏實(shí)，而產(chǎn)權(quán)房則完全屬于自己，并可以代代相傳。

實(shí)際上，產(chǎn)權(quán)房也是有使用年限的，并非永久產(chǎn)權(quán)。只不過使用權(quán)房為房管所或單位所有，與使用權(quán)房主是長期租賃關(guān)系，產(chǎn)權(quán)單位對使用權(quán)房不能隨便收回，即使有必要收回也應(yīng)對使用權(quán)房主進(jìn)行補(bǔ)償。在遇到房屋拆遷時，使用權(quán)房屋在變成產(chǎn)權(quán)房后，能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。使用權(quán)房房主的親屬，與其居住滿2年以上者，可辦理繼承手續(xù)。

所有權(quán)包括占有、使用、收益、處置四種權(quán)能，最重要的是收益權(quán)和處置權(quán)。擁有一套住房的使用權(quán)，既能通過出租享有收益權(quán)，也享有有限度的處置權(quán)，可以“處分”房屋的上市轉(zhuǎn)讓或親屬繼承等。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中購買房屋或者是租賃房屋居住的時候很容易和對方發(fā)生一些糾紛在這種情況之下的話，千萬不能夠通過暴力的方式來進(jìn)行解決，必然是需要通過合法有效的方式來進(jìn)行處理的，比如說雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行磋商，然后還可以通過訴訟的方式來進(jìn)行解決的。

我們在生活中遇到法律問題時，可以通過運(yùn)用法律知識或者是相關(guān)專業(yè)人員的幫助來解決，以此來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在上述的文章內(nèi)容中已經(jīng)對承租房屋使用權(quán)糾紛怎么解決？的問題進(jìn)行了解答，對于該問題如果還有其他疑問的話，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業(yè)律師為您解答。